本帖最后由 VIRGIL 于 2015-1-29 15:36 编辑
TOOWONG ALTO项目简介：
- Toowong是布里斯班地区最受欢迎的地区之一，特别以其温馨融洽的社区氛围和生活便利而为大家所熟知。Alto Apartments位于布里斯班CBD以西仅5公里，步行即可到达生活设施一应俱全的零售商业中心Toowong Village、Toowong 火车站和公交汽车站、citycat（渡轮）终点站以及昆士兰大学。
- 根据多项调查数据显示，Toowong地区的年度平均租金收益率高达5.2%，如此之高的出租回报率源于该地区对于租赁物业的强烈需Toowong 地区55%的家庭居住在租赁的物业中，这个比例不仅在昆士兰州的各个地区中属于最高，更显示出该地区对于AltoApartments这样新住宅项目的强烈需求。
- 作为布里斯班西郊地区最高的建筑之一，AltoApartment毋庸置疑是一座地标式的建筑。这座引人注目的建筑由澳大利亚最顶级的建筑设计事务所之一的Rothe Lowman 全力打造。其建于Toowong High Street高高的地势之上，所以能为几乎每一个公寓单位带来无与伦比的美景。
开发商背景：
- Silverstone Developments是一家设在布里斯班的私有住宅及商业地产开发公司，一贯以来，Silverstone不断致力于向市场提供高质量的房地产项目，并因此而享誉业界。
- 由Silverstone操作的每一个房地产项目都表现稳定，这让所有投资人倍感放心。Silverstone公司在过去的两年里成功售罄8个房地产项目，总共售出170套公寓，目前还有134套位于布里斯班中心城区的公寓正在紧锣密鼓的施工中。经验加上努力，Silverstone Developments交出了一份项目100%售罄的出色业绩。
地理位置：
- 面向河景
- 五分钟到达昆士兰大学（UQ）。十分钟到达QUT以及布里斯班CBD，门口就有巴士站、火车站以及附近的City Cat等交通工具。
- 临近有高就业机会以及专业人才们的居住区，包括Toowong 及 St Lucia。
- 出门即是大型购物中心Toowong village、woolworth以及Toowong火车站
- 两个顶尖的高尔夫球场就在附近，Indooroopilly Golf Club 和 St Lucia Golf Club 给你带来更好的生活体验。
- 临近 Wesley Hospital等重要设施。
艺术品般的外观（关于建筑师）：
ROTHELOWMAN为澳大利亚的高端私营企业及公共组织进行建筑项目设计，擅长于利用建筑结构、外观的规划设计来为周遭环境锦上添花，将城市或自然景观映衬得更有魅力，更重要的是，还能经得起时间的考验。
精品装修： 公寓内部更有宽敞华丽的开放式空间设计，从厨房到客厅再到户外饭厅，鱼贯而下，一气呵成。所有的公寓单位都享有充足的自然光线和良好的通风，各处都安装有管道式空调以及高质量的精装修工程及预先安置的电器。所有这些都充分兑现了Silverstone Developments 一贯秉持的”只提供高质量产品“的承诺。Alto Apartments共有154套一间卧室及两间卧室的公寓。除此之外，公寓的另一大特色是，在楼顶上设有正对市中心的娱乐区，其中配备有泳池和烧烤区，以及健身房和户外运动区。 公共区域配有：
- 由设计师精心设计的顶层无封闭全景咸水泳池、户外泳池躺椅休息区以及景观花园分别设在零售商铺层及楼顶泳池和烧烤区。
- 设施齐备的健身房，并在楼顶设有安放了设计师品牌家具的户外运动区。
- 并在每层公寓配有管道式垃圾槽（这个设计细节可以带给您的方便可想而知），不仅每一套公寓都配有安保措施齐全的车位还有供访客停车的大量车位，在电梯内还配有负责帮忙的现场经理。
- 主要入口处与各个公寓间都设有安保对讲装置进入公寓使用钥匙，进出公共区域、各自的楼层及停车场都需要使用门禁感应卡。
投资潜力：
- 这个项目是以房养学的最佳项目，公司已委托Broad Property Research & Advisory Pty Ltd (BPRA) 对Alto Apartments 进行租金估算。BPRA 是一家独立的房地产调研机构，他们提供一系列与房地产相关的调查研究服务，其中包括人口构成分析、竞争对手分析、确定目标市场，价格指导以及租金估算。
Alto Apartments 的预估租金为：
AU$425/每周 — AU$475/每周，一间卧室的公寓，不配家俱，配一个车位；
AU$525/每周 — AU$575/每周，一间卧室的公寓，配家俱，配一个车位；
AU$595/每周 — AU$675/每周，两间卧室的公寓，不配家俱；
AU$695/每周 — AU$775/每周，两间卧室的公寓，配家俱。
目前toowong地区年度租金收益率在5.2%，Toowong Alto项目作为Toowong最黄金地段租金收益率会比平均值更加可观。而以上估算还尚未计算toowong区域的租金以及房价涨幅入内。
2.Toowong 地区租赁住宅型物业的空置率为3.5%。这个空置率说明toowong地区的物业是供不应求的（众所周知在toowong附近即使十分老旧的物业都会有人租）而位于toowong village对面的 ALTO 更会变得炙手可热。
3.非常负责的说Toowong 是布里斯班地区房价上涨最快的区域之一，无论与Brisbane CBD还是South Brisbane相比Toowong十年内的房价涨幅都是更加显著的。而相比较Gold Coast City和Suffer Paradise这些房价波动显著，下跌趋势难以抑制的区域相比。Toowong一定是绝佳的房产投资地区，而ALTO 作为未来Toowong地区的地标性建筑，一定会为您带来可观的投资收益。
价格：
一 室一卫一车位 37万起
二室两卫一车位 52万起这套高档公寓由于地理位置、极高的性价比和丰厚的投资回报几乎已经被欧洲的投资商们抢购一空了，现在还剩下数十套，有意向或希望咨询的朋友可以直接拨打电话联系我们的销售团队。
关于我们团队：
OZ International Migration and Property Investment Club 由All Sun Group授權。
- 己完成項目包括Goodna五十塊土地分割開發, Macgregor三十二學生公寓大樓開發和Deception Bay60 海邊公寓項目推廣
- 澳順地產己購選土地籌组開發120套房精品酒店並包括泳池西餐廳高级中餐廳和SPA養身堂.
- 澳順物業管理公司在布市南區共經管三個物業管理分別Safiyyah Place, Eden 和 Menser Manor 共經營超過一佰套排屋別墅.自2009年保持近零空置率為業界之冠
欢迎致电我们的销售团队: Virgil Fu :0451561311
Anson Dong:0403512499
Jenny Yang:0433123999
Email:
[email protected]
我们的团队提供：
- 购买任何房型2000刀优惠劵
- 提供door-to-door上门咨询服务，您在布里斯班的任何位置我们都会尽力当面给您提供咨询和服务。同时也欢迎您到我们的公司总部进行咨询。
- 如果您对其他项目感兴趣，本团队也可以免费为提供您各类其他房产项目的专业咨询与解答，不管您需要卖房还是买房还是对房产相关投资有兴趣，我们都会提供相关的情报与信息。
- 本团队有专业的房屋估价专家为您供所有购房以及房贷方面的专业内容的帮助与咨询，同时还配有会计师为您提供专业的税款、投资回报以及资金周转方面的策略。
我们一定可以给您提供无微不至的服务以及专业的解答和咨询，感谢您的关注
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