英国留学如何找房子？这些坑人套路要小心

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请点击此处输入图片描述　中国留学生在英国住宿通常有三种情况：
　　1. 住学校提供的宿舍或home stay
　　2. 租一间屋子
　　3. 租一套房子
　　今天易申网想跟大家着重聊的是第二种和第三种。为哈？因为通常宿舍和home stay学校会帮你安排或者给你推荐，在靠谱程度上远远比第二种和第三种高。
　　自己在社会上租房，不管是合租还是独租，都存在高风险，原因是人生地不熟和语言障碍。
　　在开始之前，我先给大家列一下，根据学长学姐们的经验总结，大家在租房方面被坑的情况有以下几种。
　遇到阴险“二房东”？



请点击此处输入图片描述　　“二房东”是什么意思？英文管这种现象叫做sub-letting，大部分的中介及房东是严禁房客这么做的，有被允许的情况，也是在房东同意的情况下进行的。
　　简单来说“二房东”就是一个人把一套房子租下来，比如你租了一个两居室，然后你作为“房东”的身份，再在网上发帖租房广告，分别把每间房子再租出去，则这些租客会以为你是房东，把房租直接交给你。
　　这个现象普遍存在，无法避免及杜绝。首先站在“二房东”的角度：这么做不但可以租一整套房子，还可以做别人眼中的“房东”，这意味着“房客”已经差不多把每个月整套房的房租给交出来了，“房东”则会在租房上省很多钱甚至赚钱。
　　其次站在“房客”的角度，租一间屋子的价格会比租整套便宜，而且这种房源多，跟个人租也比跟中介租要方便很多（社会关系简单）。那么，问题来了，因为便宜程序简单，这种租房渠道才会存在极高的风险。
　投诉“二房东”的主要问题有



请点击此处输入图片描述　　1. 东西坏了不管修
　　2. 搬家的时候不退定金
　　3. 玩消失（最怕的就是遇到这种情况）
　　4. 他的租房合同结束了，可能也会赶你走
　　就算不找“二房东”，就找房东或者中介，也未必保证他们在租你房子的时候就老老实实按规矩办事。但至少不怕房东或中介跑了（房东一般不会跑，因为房子是他的；中介要看找的是个人的还是正规有店面的，英国店面租金这么贵，为了你一个客人跑了不值当）
　遇到“奇葩室友”？



请点击此处输入图片描述　　几个朋友通过正规渠道一起租的房子，这个情况在留学生中间也很普遍的。几个人一起租，每个人的名字都会在合同上，等于每个人都要承担支付房租的义务。这种租房模式主要流行原因有：
　　1. 可以跟自己认识的人一起住
　　2. 大家一起租可以便宜很多
　　与人合租的问题可能会有：
　　1.室友突然回国，bill不交了
　　2.几个人合租，水电网的bill用的是其中一个人的名字，说好每个月平摊，但后来就因为各种原因不给钱了
　　当然，这里提到的都是最不理想的情况，并不是刻意要吓唬大家，租房上出现问题在留学生中太常见了，所以易申网需要跟大家在这里提醒：找室友合租的时候，不管是多信任的朋友，也请留心！我们都希望这个世界处处都是简单美好，这个现实就不完美的残酷。
　　总之呢，在租房的时候遇到什么样的房东，根本无法预测，如果因各种原因必须要搬出来自己住，但又觉得租整套房子太贵的话，那在租房前请一定先看看你的准房东是否靠谱。私人渠道租房，的确手续少很多，但后患无穷。如果连合同都没有，或者是没有法律效应的不正规的合同，那押金说不退你就不退你，一点办法也没有。
　租房前必知道游戏规则



请点击此处输入图片描述　　第一步：看房
　　强烈建议大家去亲自看房，如果人不在的话，也要让朋友帮去看房，拍照片。
　　第二步：占坑费
　　如果是从中介找房的话，他们通常会让你先预付一个holding fee，这样别人就不能租了。这个费用的收取是正常的，如果交了holding fee然后突然不租了，这个钱是不退的，如果是中介的问题不能租给你了，这个钱是会退给你的。
　　第三步：准备合同
　　正规的中介或房东，会在合同上一一标清楚都需要交什么钱，每一项钱都是什么，要多少钱，比如中介费，房屋清单费，押金等。
　　第四步：签合同
　　记得你付费了以后合同就生效了，所以在签合同前，请务必要把合同内容看仔细了，确保合同内没有霸王条款和乱收费的情况。
　　第四步：拿钥匙
　　然后就可以愉快的入住了！
　　好啦，在英国租房的注意事项暂时就介绍到这，还有问题的就快快联系易申网吧。预约一对一免费英国留学咨询&免费申请&免费高质量文书，微信搜索【易申网】，免费申请英国、澳洲大学！海量留学攻略＆免费雅思课！都上船啦，就等你！