移民内参 英国作为移民老牌国家，英国房产投资已经越来越受到中国人的欢迎了，那么在英国房产投资以后该怎样缴税您又真的清楚么？小编今天就给大家讲解一下在英国怎么缴税。
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英国房产投资后需要缴纳的税费主要有印花税、个人所得税、资本利得税、遗产税以及持有费用这几种。
一、印花税
英国房产买卖成交时必须要向当地税务局缴纳印花税才能获得政府的认可。英国的印花税是从2017年底开始实行的，对于在英国首次购房的海外人士来说，房地产成交价格中十二万五千英镑是不需要缴纳印花税的，如果成交价格在在十二万五千英镑至二十五万英镑之间则需要按照2%的税率缴纳印花税，价格区间不同缴纳印花税的税率不同，这种进阶式的收税方式有效减少了那些购房之后经济有些紧张的人花销。
二、个人所得税
英国法律规定不管是本地人士还是海外投资人士，只要是在英国有房产租赁的收入，都需要按照一定的比例缴纳个人所得税。2018年4月英国将个人所得税上调至一万一千五百欧元，40%个人所得税的起征点上调至四万五千英镑。海外投资人士每年的租金收入若超过政府统一的养房支出部分，高于当年个人免税额度才需要缴纳20%的税费。
三、资本利得税
英国的房产资本利得税只针对那些投资租赁房的，购买自住房的这项税费是免缴的。目前英国的资本利得税税率为18%。
四、遗产税
海外投资人若以自身名义在英国购置房产，那么不管他的户籍所在地是哪里，遗产税在其死亡后都是需要缴纳的，因为他所购买的房产位于英国境内。但如果业主通过遗嘱等合法办法将房产过户给在世且居住在英国的配偶，或是在去世七年以前将房产过户给子女则不需要缴纳遗产税。
五、持有费用
这里包括地租、物业费、市政税以及租赁管理费这几项。地租是对于非永久产权的房产每年需要缴纳的土地使用费，每年最高五百英镑；物业费与国内的算法差不多，都是按照房产的面积以及服务水平和房产所处地段收费的；市政税是至房产所在地区的治安、卫生以及医疗等公共服务。若业主买房后将房屋出租了，则此部分费用由租客缴纳；最后一项租赁管理费一般海外投资人士是都需要缴纳的，因为海外投资人士有许多都是需要当地的中介来管理房产的，一般年费用约为租金收入的10%至15%。
以上就是关于英国房产投资后需要缴纳的税费以及注意事项了，当然了，去到一个新的国家需要缴纳的税费以及各种杂七杂八的花费并不仅仅有这五项，希望各位投资人前往英国之前将需要缴纳的费用都搞清楚，按时缴纳不要逾期。 |
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