代替国内的朋友购买楼花有什么风险吗（实在不懂第一次求助）

国内的发小想在墨尔本为小孩购买学区房公寓的楼花，但是这套公寓不允许海外人士购买，发小请求我以PR身份购买后直接把楼花再平价转卖给他，他说悉尼墨尔本很多国人都是这样操作的。我现在有自己的自住房，请问各位好心人如果帮这个忙会给我带来什么法律、税务或者什么其他风险吗？

你好，
非澳洲本地居民是不可以购买公寓的楼花。就算以你永居的身份购入该楼花后，该楼一日没建成，一日都不可以以楼花的形式出售给海外人士的。最高罚款是澳元$100,000。希望楼主不要以身试法。
在税务方面，如果你买了该楼花，然后再将该楼花转给任何人士，如果你账面上有任何的利润，你是要缴付资本增值税（Capital Gain Tax）的。
此致
郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师

郑玉桂律师 发表于 2014-6-13 13:08
你好，
非澳洲本地居民是不可以购买公寓的楼花。就算以你永居的身份购入该楼花后，该楼一日没建成，一日都 ...

非常感谢郑律师的解答，幸亏提前上来咨询一下

无问题，不用客气！
此致
郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师