在储备银行考虑加息之际,对房主来说有一个坏消息,房价预计将大幅下跌。
房地产价格将在今年年中出现转折,到2023年,房价将暴跌高达11%。
这是根据上周五发布的NAB的最新预测得出的结论。
在储备银行指出2022年的某个时间点可能会加息后,NAB大幅修改了其对未来两年的房地产价格的初步展望。
在最近一个季度的住宅物业调查中,NAB警告说。"随着我们对加息的预期增强,我们现在预计房地产价格的转折点将在2022年下半年出现。"
迫在眉睫的加息承诺意味着价格比以前明显 "平缓",我们将看到2023年房价出现"稍大幅度的下降"。
在未来的一年里,房地产的价值将只上升3%。
与去年相比,这是一个可怜的数字,当时澳大利亚房地产价格飙升了22%,这是自1980年代中期以来从未见过的繁荣。
虽然明年11%的跌幅可能看起来很大,但报告的作者说,这实际上是一个相当保守的数字。
"我们认为这是一次相对有序的下降,"报告指出。
"重要的是要记住,这次修正是在去年价格急剧上升之后进行的。"
NAB在利率预期上升的背景下,将其对房价下跌的预测提前。
"在预测方面,我们已经将我们预期的房价下跌时间提前到了2022年末,因为负担能力受到影响,抵押贷款利率的上升对房价产生了下行压力,"该银行说。
"这将抵消2022年初的涨幅,因此,总体而言,今年年底的房价基本持平。我们认为这一趋势将持续到2023年,年底将下降10%左右。"
悉尼和墨尔本将受到最严重的打击,明年房价将分别下降近12%。
这两个大都市的房地产市场在2022年将分别只有1.9%和1.2%的增长,与以前的时间段相比是蜗牛般的速度。
预计明年首府城市房价的综合平均数将下降9.4%。
NAB警告说,利率可能最早在今年11月上升。
随着Omicron病例数量在该国一些地区的飙升,一些地区的房价将在今年上升,而其他地区预计将大幅下降。
目前,北领地和首都地区的信心水平最高,而塔斯马尼亚、维多利亚、新南威尔士和昆士兰的信心水平从未降低过。
"下降幅度最大的是南澳,西澳,昆州和新州。"
维州有一个短期看涨的前景,但随后信心会减弱。
图文来源:news.com.au
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