美国移民924预批准-戈弗雷酒店项目!排期间的绝好项目

本帖最后由 EB5项目顾问 于 2014-10-21 10:33 编辑
美国移民I-924预批准-戈弗雷酒店项目!排期间的绝好项目！
有图有真像！
　　戈弗雷酒店项目
　　 项目简介
　　这是绝无仅有的精品EB-5项目：该项目不仅获得了美国移民局的I-924预批准，确保I-526的快速获批；工程建设也完成了95%并已开张营业，实现了EB-5法案规定的创造就业目标，提前保证I-829顺利获批。戈弗雷酒店项目最完美地达成了EB-5投资者的终极目标：“保证永久绿卡！保障资金安全！确保安全退出！”

　　项目优势
　　全球排名第一的Fragomen移民律师事务所为该项目完美地运用了美国移民局的EB-5政策，将投资者风险降至最低！已经开张营业的戈弗雷酒店项目拥有无可比拟的重大优势：1）已经实现了创造就
　　业目标，确保I-829顺利获批；2）EB-5资金已无需承担建设风险；3）酒店现值达1.075亿美元，EB-5贷款拥有可靠抵押品及第一顺位抵押权；4）已经实现的稳定现金流将确保获得再融资，保障EB-5资金安全退出；5）规避了大部分运营中的不确定因素；此外，该项目获得了移民局的I-924预批准，因此堪称为最安全的EB-5项目。
　　戈弗雷酒店项目
　　戈弗雷酒店拥有221间豪华客房以及会议中心、餐厅、酒吧、SPA、健身房等配套设施，建筑面积为140,000平方英尺。戈弗雷酒店是芝加哥引领潮流的时尚地标及都市达人趋之若鹜的娱乐圣地，其屋顶酒吧不仅在芝加哥排名第一，更被权威杂志Travel + Leisure评为全美最酷的屋顶酒吧；酒店自今年2月试运营以来，入住率节节攀升，营业收入及经营利润屡创新高，成为同行业的佼佼者；据权威评估机构HVS估值报告，酒店现值为1.075亿美元。戈弗雷酒店的建设与运营共为EB-5投资者创造了1,147个就业机会，整座酒店及位于首层、尚未完工的餐厅将于EB-5资金投入项目后正式开张。

　　项目架构与EB-5贷款
　　项目总投资为7,490万美元，其中2,590万美元为开发商股权投资，4,900万美元为过桥融资，由牛津资本集团的长期合作伙伴VIL公司提供，目前资金已大部分到位且已投入项目。50位EB-5投资者提供的2,500万美元为5年期抵押贷款，用于置换过桥融资并继续完成酒店收尾工程，EB-5贷款拥有酒店及现金流为抵押并享有第一顺位抵押权。
　　美国移民：021-64156781
　　永久绿卡的保证
　　>> 项目拥有美国移民局的I-924预批函，即I-526已提前获得批准，EB-5投资者不仅能确保获得绿卡，并将大幅缩短获批时间。
　　>> 项目创造1147个就业机会，远超EB-5法案需求；项目建设已基本完成并投入运营，提前实现了创造就业目标，确保I-829顺利获批。
　　>> EB-5行业权威、美国移民律师协会主席兼EB-5委员会主席Ron Klasko大律师为本项目投资者提供专业法律服务，以不成功不收费的严谨态度，最大程度地确保了投资者获得移民成功。
　　资金安全的保障
　　>> 酒店建设已完成95%，EB-5资金无需承担建设风险；同时酒店投入运营并实现了盈利，最大程度地保障了投资者的资金安全。
　　>> EB-5贷款拥有第一顺位抵押权，根据权威估值，酒店现值已达1.075亿美元，抵押品价值3倍于贷款额，资金安全拥有可靠保障。
　　>> 酒店投入运营并实现了盈利，稳定的现金流将保障项目顺利取得再融资，EB-5资金的安全退出拥有可靠的保障。

戈弗雷酒店业绩创奇迹
—        入住率高达95%！
    芝加哥戈弗雷酒店自2014年2月投入试运营，目前入住率达到骄人的95%，远超行业平均水平；截止7月底，酒店营收从58万美元增长至276万美元，增幅为476%；经营利润从18万美元增长至188万美元，增幅高达1044%！全新开业的戈弗雷酒店必将成为牛津资本集团旗下又一成功经典案例。


    除了业绩取得开门红，戈弗雷酒店的IO Urban Roofscape屋顶酒吧还被媒体选为“芝加哥第一”！权威的Travel + Leisure杂志更将其评为全美最酷屋顶酒吧；此外，酒店夜总会被各大媒体公认为芝加哥最火爆的社交场所，各种社团活动、时装秀、大型舞会及社交酒会等活动将每天的日程排满，无论白天夜晚，这里都是上流社会和时尚达人的聚会天堂。