我们今天的话题围绕美国EB-5投资移民进行展开,主要是就移民条件来说，EB-5项目确实是个不可多得的移民美国的好机会，要求条件非常低，简单地说就是有钱就可以搞定的事。所以今天就大家犹豫的点以及大家对项目如何选择的点做个问答解疑，希望对大家能够有所帮助，谢谢。
1.什么是EB-5投资移民签证？
答：外国人通过在美国投资额100万美金并创造10个就业机会，或投资50万美金给移民局指定的投资项目，而获得美国永久居住身份(绿卡)。
2.谁可以通过投资移民申请绿卡？
答：有经济能力一次性投资至少50万美金，并有能力证明该笔资金来源合法的外国人，都可以申请EB-5投资移民。不过这当中仍然有一些其他的限制和要求。
3.什么是投资移民的基本要求？
答：第一，投资50万美金(于移民局指定的项目，郊区或高失业率地区)，投资100万美金 (于美国其他地区，包括大型城市)；第二，投资必须是商业性企业，而不是无息证券(例如股票市场)； 第三，投资可创造10个就业机会，若投资”地区中心”项目，则不要求创造直接的就业机会；第四，投资人可提供书面材料证明该投资的资金来源合法。
4.怎样才算是“合法取得”的资金？
答：投资人需证明他的资产是通过合法的方式取得，例如通过合法的商业经营，薪酬，投资，销售，遗产继承，馈赠，信贷等其他合法手段。
5.我的父亲可以为我提供资金，我可以用这笔资金投资移民，申请绿卡吗？
答：可以。家人或其他人的馈赠，在交纳了所需的赠与税后，可以用于投资移民。但仍需要提供合法资金来源的书面证明。
6.外籍投资人需要拥有商业经营管理的经验吗？
答：如果选择五十万美元的投资项目，投资人无需拥有商业经营管理的经验，因为投资人不直接参与投资项目的日常经营管理工作。但是，如果选择一百万美元的投资项目，投资人需要直接参与投资项目的日常经营管理工作。没有商业经营管理的经验恐怕不行，除非聘请其他有经验的人士管理。
7.外籍投资人需要拥有怎样的学历？
答：对外籍投资人的学历没有任何限制要求。
8.外籍投资人需要会说英语吗？
答：如果选择五十万美元的投资项目，外籍投资人不需会说英语。 如果选择一百万美元的投资项目，投资人最好懂英文，以便公司管理的日常沟通交流工作。
9.外籍投资人需要有良好的健康状况吗？
答：外籍投资人需要有良好的健康状况。移民法规定的其他允许入境条件，例如，某些传染病菌携带者，某些被判过刑的人等，不能移民美国。
10.国内有个人不良的信用记录但是额度不大是否影响移民？
答：一般来说并不会影响投资移民的申请，美国方面并没有要求提供征信报告，过去也并没有出现因信用问题而影响申请的情形。
11.如果之前美国签证有被拒的经历，还能申请投资移民方案?吗？
答：可以的。如果以往曾申请其它种类的签证被拒，还是可以投资移民方案申请移民，除非其以往被拒原因是因不实的移民申请或有犯罪事宜，所以在认购前须先告知前所申请的类别及被拒的原因。
所以，说白了，只要投资人能拿得出符合规定的投资款、有材料证明资金的来源，并且身体健康、无犯罪记录，就可以通过投资移民美国。
那么，客户说基本条件我都符合了，我也确实想移民美国，但是那么多项目，我该如何选择？怎样才能降低EB-5投资的风险？
一、美国投资移民的风险主要集中在两个方面：
1、两年期有条件绿卡到期时能否顺利转为美国永久绿卡；
2、五年投资期满能否按约定收回投资本金。
二、如何才能在众多的项目找出风险性较小的项目呢？我们可以从以下几方面入手：
1、看项目是否拥有政府的直接出资
不少项目方在推出一个投资项目时都会打出“有政府背景”的招牌，但是，所有投资移民项目都是得到政府批准和支持的，不过美国政府不会为任何一个项目提供担保。所有项目都是由项目运作公司自主运营、自负盈亏。所以，是否“有政府背景”毫无意义，关键要看“是否有政府直接投入”，比如政府是否提供了低息贷款、免息发展基金或是直接投资。
2、看项目是否已经开始实质性进展
有没有项目实施方案，有没有前期投入，开发商是否投资，投资移民申请者投资占比（一般30%左右比较安全）。
3、看有无其他融资方式
投资移民项目除了公司自己出资和移民申请人投资以外，一般还有贷款、政府发行债券或部分银行融资。如果项目能经得起银行审核，获得申请贷款的资格，也能间接证明项目的低风险。
4、看项目是否合法，是否属于EB-5区域中心项目
有无政府批准文件和符不符合美国EB-5投资移民法规。
5、看相关的保障证书
EB-5投资者的资金是否放在还款的第一顺位、开发商的抵押品是否优先用于偿还EB-5投资者本金及股息收入、是否拥有竣工保障协议书等。
6、看投资类别
是“借款”还是“投资”，一般而言，“借款”风险低于“投资”。
7、看开发商及基金公司信誉
1860年在美国纽约布鲁克林成立了第一家信用局，经过100多年的发展，美国已形成了以信用局为核心的完善的个人信用体系。美国信用管理的相关法律框架是以《公平信用报告法》为核心的16项法律组成。所以在美国信用深入到社会生活的方方面面，我们可能通过专门的机构对开发商的企业以及个人信用进行详细的查询。 |
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