澳洲2月房价涨幅达17年来最高，澳大利亚央行或考虑加息！

据报道，澳大利亚房价出现17年来最大单月涨幅，同时新增住房贷款激增，这些情况引发了警告——房地产市场存在过热风险，可能迫使澳大利亚央行（RBA）考虑加息。

一些经济学家认为，RBA最早可能不得不在明年开始加息，以应对房价上涨。RBA将于今天（3月2日）召开会议。

悉尼和墨尔本的房价上月分别上涨了3%和2.5%。

在全国范围内，由于超低利率以及联邦和州政府的COVID-19支持项目，2月房价上涨2.1%，为2003年8月以来最大单月涨幅。

澳大利亚统计局周一（3月1日）公布的另一项数据显示，潜在购房者越来越愿意承担更多债务，以便在房地产市场站稳脚跟。

1月份住房贷款跃升10.5%，同比增长44.3%。过去一年，西澳（不包括再融资）的住房贷款增长了110%，昆州和维州分别增长了74%和39%。

过去12个月，首次购房者贷款增长10.1%，比一年前增长了73%。

不只是房地产市场走强。澳新银行关于招聘广告的月度指标在1月份上升2.6%之后，在2月份上升了7.2%，目前在过去12个月里上升了13.4%，达到2018年10月以来的最高水平。

RBA表示，预计在2024年之前不会将官方利率从0.1%上调。

但在接受采访的经济学家中，有两人认为RBA最早可能在2022年底加息。

墨尔本大学教授Neville Norman预测利息将在第四季度出现增长，而Bankwest Curtin经济中心的Rebecca Cassells预测第三季度将开始加息。

另外三人认为，利率可能在2023年开始上升。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，有几个因素正在推动房地产市场，包括政府激励措施、释放需求、贷款义务的取消以及“担心错失机会”。

他表示，房价可能会再上涨5%至10%，这将开始令RBA担忧。

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西太平洋银行首席经济学家Bill Evans表示，低利率仍将持续很长一段时间。

文章来源：smh