[Brisbane] 目前房價走勢.....

April 发表于 2013-3-17 17:48
4、50万的砍10%,难。
1、200万的砍10%,易。

正解!

目前首置业者数量创两年新低,自住为主的house如果挂牌久了不妨就砍它个10%.当然地区有区别,新移民热门地区难砍些。
根据南区市场的现状,50w一下,5%都基本不容易,一堆人在抢,一般砍价2w就已经有人offer比你高了,最近7个月都在看房的经验
最近房价有涨价势头, 砍10%基本不可能八
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我知道南區熱門的地方不可能
但是像springwood/underwood/kurby 應該是有機會的
smallwhale 发表于 2013-3-18 07:08
我知道南區熱門的地方不可能
但是像springwood/underwood/kurby 應該是有機會的

SPRINGWOOD,DAISYHILL,SHAILER PARK,房子涨的很慢很慢,但自住还是比较 舒服的,特别山顶上最后几道路,SHAILER PARK的BOXER ST,真的很好,我是最后决定买投资性质的房子,买了RUNCORN 的VISTA CCT,那涨的比较快最后到手43.9W基本砍不到什么价,不过和10年比大概就贵了个3万不到,其实也还好啦,看了EIGHT MILE PLAIN放出来的两层砖房房龄15年以上,都50W以上,但多少都有点问题,不过EIGHT MILE PLAIN如果有好的两层砖房还是首选,真的比较安静,而且自住的比较多,RUNCOURN过了火车道以后的部分我都是放弃不看的~太远治安也很一般~新开的GUMTREE ST的几栋大房,刚住进去,就都被偷过了~太恐怖~
huarong8585 发表于 2013-3-16 21:09
underwood的新房子  4室三卫两车库的  55-65万我看都算正常   underwood比较有潜力  主要是交通方便

UNDERWOOD山顶上的两年前新房问的40W我都觉的贵~现在卖50W都算便宜的
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果然要投資 還是選擇 亞洲人居住的地方會漲的比較多
也比較好出租
logan council果然還是不太好
smallwhale 发表于 2013-3-18 08:34
果然要投資 還是選擇 亞洲人居住的地方會漲的比較多
也比較好出租
logan council果然還是不太好

你看报纸,网站就知道了,LOGON COUNCIL成天就叫穷~说总理不给他们批 FLOOD RECOVERY的钱~
要看房子的情况啦~有的房子虚开高价,砍个5万都嫌贵…… 有的房子开价就很低,基本没有砍的空间。另外,under contract了之后,根据inspection的情况还有再砍价的空间的。
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