香港移民意向暴增?李嘉诚将在英国为港人建港版“太古城”


随着港区国案法成立,移民成为了热门话题,由于不少港人持有BNO,移居英国可能相对容易。英国随即成为港人移民的热门国家。根据谷歌的数据分析显示,搜寻关键字“移民”,“移民英国”等相关关键字就激增了四倍。有移民顾问表示,单日移民查询电话急增10倍,有意移民的比例急速攀升。

李嘉诚百亿地产项目Convoys Wharf

移民指数暴涨4倍
长和系资深顾问李嘉诚旗下的和记黄埔地产,近日获英国政府批准,在伦敦泰晤士河附近动工兴建大型地产项目Convoys Wharf。选址邻近新世界投资的Greenwich、及新地的Millharbour Quarter。
和记黄埔地产近日获英国政府批准,在伦敦泰晤士河附近动工兴建大型地产项目Convoys Wharf,可提供3,500 个单位,计划兴建的还包括酒店、餐厅、商场、办公室及码头。

项目地址位于德普特福德(Deptford)的心脏地带

项目地址位于德普特福德(Deptford)的心脏地带

前身为造船厂
报导指,和记黄埔10年前以一亿英镑(约8.8亿元人民币)投资规划此建案,但被多个英国保育团体联手反对多年,最终获英国首相鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)开绿灯。
项目位于泰晤士河,附近还有(香港)新世界集团的Greenwich、及新鸿基地产(新地)的Millharbour Quarter,犹如一个超级香港城。建案上月获发开工文件,时间正在7月1日《港区国安法》落实前夕,时机当相巧合,这些机缘巧合让人不免联想到英国官方是否有意为之。

选址邻近新世界投资的Greenwich、及新地的Millharbour Quarter
Convoys Wharf 地盘面积约174.24万平方呎,相当于约9个维多利亚公园,该地段曾是德普特福德(Deptford)的心脏地带,前身为造船厂,预计兴建3 幢40层高的楼宇,可提供3,500 个单位,其中2,000 个会以市价出售。预料其余单位可能以较市价便宜的价钱,或共享房产方式向英国公民出售,第一期兴建约456 个单位。
报导亦引述当地房地产经纪指,相信如长实另一些英国建案一样,Convoys Wharf也会在香港开卖。目前邻区格林威治(Greenwich)的公寓单位平均价约50万英镑(约440万元),估计整批建案最少可套现200亿港元(约180亿元)。

Convoys Wharf预计设计图

Convoys Wharf的构想图

Convoys Wharf的构想图
根据官网的资料显示,集团于2014年获得大型综合用途开发建案的规划大纲同意书,该开发建案将为该地区提供成千上万的新房屋和就业机会。未来数将为开发的第一阶段准备详细的计划。
计划共分三个项目(P8、P15及P22)。以P15为例,和黄地产将于当地设两间小学、一项新的内河交通服务等,并会以50万英镑用于就业和培训计划,料可创造2000个全职及1200多个建筑工作职位。

P15将提供124套经济适用房,商铺等多种项目

P15将提供124套经济适用房,商铺等多种项目

P15将提供124套经济适用房,商铺等多种项目
P15将提供124套经济适用房,设有一至四房公寓,均带有私人阳台。并提供1100平方公尺的零售和商业空间,可容纳新的企业和商店,计划列明住宅租金是可负担的(Affordable Rent)。计划中没有提到其他发展商,疑是由和黄地产独立发展。

当时加拿大的万博豪园让李嘉诚赚的盆满钵满
在香港1980年代移民潮期间,李嘉诚和及新世界发展创办人郑裕彤看准时机,提前到加拿大发展地产项目「万博豪园」,对象为移民加拿大的香港人。就是不知道这次的Convoys Wharf是否还是以香港人为目标。
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