之前滴答上已经有强人用数据和图表，给出自己对澳洲房产市场的见解了。我感觉澳洲的房产市场太复杂，唱长和唱衰的都有很多，即便是用数据也很难解释得出来。索性，咱就讲讲身边见到的、听到的事情，然后大家自己去做出判断：
我们组的一个同事，在头几年房价较低的时候已经买下了一套自己住的房子，现在在考虑趁着房价低再购买一套投资。她对我说，银行现在肯贷给她100万以上的额度，而她和她丈夫两个人的年收入加在一起，也只有10余万而已（而且她是一个比我还小一岁的鬼妹，尽管已经结婚，但基本还没怎么定性呢）。另一个朋友对我说，他周围很多合我们年龄相仿的人，都趁政府给掏钱的机会买了房子。银行几乎不怎么考虑还贷能力就给批，而他们中的很多，在利率再次上涨后根本不可能还得起贷款。而且，有些人甚至申请到了105%的贷款，换句话讲，他们不但不用一分钱不掏，而且付完房款后，银行还给他们5%的钱来交税、手续费等。一个在LJ Hooker工作的前Client，说自打政府给加钱后，他手头50万以内的房源就不够用了，基本上是贴出一套卖一套。那些首次置业的年轻人，基本上是用“抢”的方式，头脑一热就把房子买下来了。根据我所看到的、听到的，很难看得出澳洲的房产是否有泡沫（毕竟，澳洲每年建的新房太少），但有一点是确定的——澳洲的房价必须得上涨，否则，一旦出现大跌，银行和购房者们，都会死得很惨，而且是很惨很惨。 |
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