中国的兴趣在悉尼似乎集中远离首次购房者郊区，沙恩奥利弗说，投资策略主管兼首席经济学家，安保资本的负责人。
"每当澳洲房产价格起飞和承受能力变差，有一种倾向寻找替罪羊，"沙恩奥利弗在SMSF顾问的网站上写道。
"手指已经指出，在外国买家（来自中国），中小经营者和一如既往的负杠杆。"
"然而，没有解释在澳大利亚房价相对强势，"他说。
沙恩奥利弗建议：
外国和SMSF购买无疑发挥了作用在某些领域，但似乎相对较小。
这种简单化的解释忽略了一个事实，即当利率下降，澳大利亚人借钱买房子，价格随之上涨，和负杠杆已经存在了很长一段时间。
"最根本的问题是供应不足。"
"空置率仍然很低，自2001年以来累计建设缺口超过20万的住处问题。"
"现实情况是，直到我们更容易的建设者和开发者带来的住宅市场 - 并希望分散我们的人口从长远来看 -可怜的购买力的问题将依然存在，"他说。
沙恩奥利弗的意见与瑞银（UBS）经济学家斯科特·哈斯勒姆告诉议会调查外国所有权的FHBs不太可能成为市场的"买不起",因为他们买的内城外面便宜，建立家园。
财长霍基已经要求调查到澳大利亚的外资政策，因为它适用于住宅地产。
斯科特·哈斯勒姆的意见书指出的外国公民和临时居民建立的住宅，在过去五年中趋于百万美元左右平均收购价。
对于新的住房，这已经有点低于港币70万元。
"FHBs通常会购买，而不是新的住处，和FHBs平均购买价格328000美元远低于外国购买。"
"这应该限制对FHBs的影响。
"但是，这种评估必须对新的住宅最近增加的需求，可能更大程度的市内悉尼和墨尔本的国外需求，必须有一些量子FHB需求比以往面临更大的竞争压力，"他补充说。 |
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