11年老PR，现在申请309还是820来担保我老婆孩子呢？

自从11年拿到绿卡后就很少上滴答了，再次感谢当时帮助过我的版主还有一起等CO的同学们，现在又回来了，这次是为老婆孩子的签证问题来麻烦大家。
我11年拿到绿卡，14年回国了，16年回到澳洲续了下一个绿卡，17年开始频繁往来于澳洲和国内，现在考虑是给我老婆孩子申请哪一种签证好？309还是820， 还有就是申请的时候我必须在澳大利亚蹲着吗？我看309的担保人里面有要求是在澳洲能够提供住宿地点的，我需要马上回澳洲租个房子蹲在哪里吗？如果需要的话是不是820更好啊，登录后申请还有medicare可以用的，但是唯一担心的就是没有澳洲的完税记录，都是国内缴税记录仪。
谢谢各位专家网友了。