越俎代庖了，关于税务和退税等一系列问题（jothfer 专业经验解答）

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如何与你联系？谢谢

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Let say I bought an investment property on Jan 2007 at $300k and now the property worth $450k. If i sell it at $450k what is the total tax do i need to pay.
Thanks

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夫妻两个，老婆是护士，丈夫没有缴税的工作，怎样可以做到退税最大化？就是可以从哪些方面得到退税？需要准备哪些材料？
谢谢！

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Hi jothfer,
Let say I bought an investment property on Jan 2007 at $300k and now the property worth ...
cool 发表于 2010-5-10 12:44

持有投资房超过一年享受50%discount， $450000-$300000=150000(再刨去买和卖的附加费用等），以$150k利润为例， 如果房子是在你一个人名下，你的收入是$35001-$80000(加上capital gain $150k/2=$75k后）, 房子销售要交的税是$75k*30%=22500. 这只是最简单的例子，没有考虑其他因素

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alvin.y 发表于 2010-5-10 14:50 [/quote]

如果你爱人收入没超过$8918, 你可以享受Dependant spouse tax rabate. 另外，如果你爱人没有被扣税的工作、利息没被扣过税、股票分红、投资、生意，并且少于$6000，可以不用申请退税。作为护士，你可以claim: nursing reg fee, stationery for work, home office(if there is any is required to work at home), professional development, laundry, uniform, 如果是同时在好几处医院或诊所跑，车的开销也可以申报。

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夫妻两个，老婆是护士，丈夫没有缴税的工作，怎样可以做到退税最大化？就是可以从哪些方面得 ...
alvin.y  ...
jothfer 发表于 2010-5-11 15:51

谢谢！！
Dependant spouse tax rabate，主要就是想问这个，怎么申请，护士税前大概6万多。大概能退多少？
去年在几家医院做，今年在一家医院工作，车的开销还能退税？
之前从来没有退税，今年是第一次，什么都不懂。

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持有投资房超过一年享受50%discount， $450000-$300000=150000(再刨去买和卖的附加费用等），以$150k利润 ...
jothfer 发表于 2010-5-11 15:41

看了你的回复，我现在对投资房的缴税方面有所了解了。谢谢你指点。

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我老公是护士，我不上班，请问配偶如果不上班，那么在退税方面是否可以多退一点？什么情况下需要找个专门做这方面的人呢，都很糊涂，望解答~~~谢谢 ，还有，我们也是第一次退税

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请参考95楼回答。有具体问题可以问我

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