绿色卡车分析（2）享有正常收益的小巧灵活大项目，团结就是你娘（力量）

本帖最后由 dnshenht001 于 2014-11-4 02:49 编辑
       绿色卡车深度分析之（2）享有正常收益的小巧灵活大项目，团结就是你娘（力量）
(转载请注明  移民专家stephen)
   绿色卡车项目，每组招募10个投资人，小巧灵活。
   10人一组的大项目，很多人看了已经在笑我没有见过世面了吧！{:2_45:} 10人的项目也敢说是大项目？大项目还小巧灵活？


  绿色卡车项目是和美国相关机构合作，配合Obama总统提出的2018年美国卡车政策和2014年加州已经开始实施的卡车减排法律，解决美国本土卡车司机贷款难的问题。所以每组10人的绿色卡车项目，会有很大的发展前景，也就是说可能发展到全美国推广。具体做多少组会有极限，但是肯定不止2014年的这4组40个投资人的规模。所以，这是一个10人一组的大项目，是否理解了呢？
  10人一组的大项目，其实这里是有非常多的学问，我在此给大家掰开来说道一下：

1、 小而灵活的大项目： 现在市场上的项目，怕大不？不怕大，怕不大。（切，内衣广告）
   大项目优点是项目方有钱有名气，广告做的漫天飞，招募投资人速度快，代理移民中介也肯定有名气。投资人参加了会很有面子，“您瞧，哪个谁家的小项目，我都没咋看，不就是50万美元嘛。”用IPHONE6的广告词吧， bigger than bigger，岂止是大！（切，又是内衣广告！）
   大项目，其实有一些天然存在的矛盾：矛盾之一：时间跨度大，变数多。     第一个投资人和最后一个投资人时间相差一年以上的很正常，时间线拉长了各方面变数多。移民关注的是安稳拿绿卡，避免变数。    大项目一般约定等投资人拿到了829才开始退出机制--再融资或卖掉变现，如果有人还在829阶段呢，资金是无法退出否则不合移民局规定，所以大楼 是要等项目的最后一个投资人拿到829才能开始变现。也许卖出的最后时机已经错过，比如造公寓给某个公司配套的，结果某大公司破产，公寓价值一落千丈。或 者本地类似项目后来居上，在EB5项目之前投入使用，EB5公寓的目标客户早已入住别家的公寓，项目价值一落千丈。矛盾之二：所有人在一条船上   一般是前几个投资人的526通过了，所有资金就会使用。开弓没有回头箭，项目有波折就必然损失一部分投资人的利益。   比如某广场大楼项目，本来要造38层的大楼，正式申请的时候被市政府拒绝，只批准28层，官司打了好几年，没办法只好开建28层的大楼。请问大楼少造10层，还是同样的成本，移民局也不是傻子吧。
   10人一组的大项目，具有大项目的规模效益。比如管理团队的成本相对小，项目统一性高。特别是，避免了时间跨度大的缺点，把一个大西瓜切成小份，在每个小份里，具有高度统一性，每组10个投资人几乎同时开始办理，也几乎同时退出项目。万一出现经济波动，可及时停止后续招募，不用承载太多的使命。各分项目财务分开，互不影响，又互相支持。对于外界来说，是一个大项目的面目出现。
  这样的10人一组的大项目设计，是非常巧妙的。

2、 10人一组的大项目，犯罪成本高。EB5的本质就是你把钱借给一个你从来不认识的、没有打过交道的一个人，让他可劲的造，可劲的用，他还不用负责。

  很多项目说有多大的背景，甚至是中国的大企业啥的。请注意，我看到今天，还从没有看到一个项目文件真实的把广告里说的那个大企业真实放到项目方的位置，和投资人一起承担风险。从来都是用一个新公司，也许名称和那个大企业有类似，但是法律关系一定是分割清楚的，甚至还有三层以上的壳公司套着。美国法律规定，不能追查三层以上的壳。那么设立三层壳的公司，他开始就打算让你追无可追，查无可查。
  你的钱借给了项目方，无论你是认识项目方他爹，他奶奶，或者是他邻居，这些都不是你能够安心睡觉的理由。能够保证投资人的权益的，就是投资人签署的那几个文件，以及项目公司内部核心文件。  举例： 最近很火的片子《离婚律师》的桥段。董大海和老婆离婚分家产，结果被原配发现离婚前给小三买过房产，告上了法庭。董大海亿万家产，也舍不得被再 挖去一大块。出了一个下策，外债借条：“某年月日董大海借某某人民币3000万元”。一下就把婚前总资产变负数咧，其原配傻眼了。这个故事告诉大家，当你 觉得自己稳操胜券的时候，也许有很多坑在你没有想到的地方等着你。放在EB5这里，投资人不要以为项目文件描述的那个漂亮的大楼真的和你有啥子关系，过过 眼瘾的哈。

  言归正传，项目的道德风险是永远存在，投资人是要永远记在心头。通俗点说吧，害人之心不可有，防人之心不可无！
  10人一组的大项目，就算是项目方要做坏人，卷跑的钱也有限。 如果他要想把整个项目的钱都卷走，他要去组1、组2、组3.。。。。公司账户需要一个一个的卷，美国银行体系那么完善，你卷到第三个项目账户基本就会被银行阻止了。因为资金必须是逃到美国之外才可以算被卷走。美国银行系统监管账户出境动态还是很牛的。  大项目、大公司总裁容易让各方面麻痹，搞一个借款，做一次资金调度就完成了犯罪活动。最近几个出事的大项目，都是项目方将资金打到美国之外的第三国账户，再倒手几次套现跑路。大项目工程量大，资金量也大，项目方从2亿美元的项目卷个2000万美元，银行不会注意到。但是这个2000万美元足够几个人花一辈 子。
  分成10人一组的大项目，对每个投资人的资金安全的意义，在这里就不言而喻了罢！

3、 10人一组的项目投资人，团结就是你娘（大学军训时候连长方言--- 团结就是力量），管他是你娘，还是力量，总之有利于投资人。

   一般的小项目，实力太小，几个投资人也么啥气候，起不了啥作用。   一般的大项目，人数又太多，集合起来超过20个人基本就是不可能完成的任务了。平时大家没联系，有事联系特困难。投资人真的聚多了，七嘴八舌的主意太多，方法讨论个没完没了。最后还是各路出击，个管个。一个国人是龙，一群国人是虫。
   10人的项目，我们一般都会建立项目微信群，平时就主动让同一期的投资人微信平台联系着，热络着。毕竟微信平台大家还是有一定隐私权，既热络了大家的感情，又不透露个人信息。这个情况是我stephen做事的一贯原则，在原来的项目就是这样处理。现在我还是这样处理，不藏着捏着。 原来项目的投资人，有几个对我有误会，但是很多还是理解我的。误会，有些内幕我不便透露，我做人从来都是能透明一些就透明一些。因此在一些地方压力很大， 我尽力保持风格对待信任我的投资人。
   每组10人互相热络，在EB5项目是有着深层的意义。   当大家发现项目方有损害大家利益举动的时候，可以动用团结的力量，保护自己。也许不是所有人都能被保护到，但是就像我前面说的那样项目方要卷钱走是有时间跨度，一旦有其他投资人通报，所有投资人都会很快团结起来保护自己。这种投资人拥有的真实保护自己的机会，是EB5项目不多见的。基本上其他项目的投资人都是两眼一抹黑，等到外面传的风风雨雨，也许负责中介才会 扭扭捏捏的通知你一下：亲，因为流量控制，我们的项目航班起飞延误，我们随时通知你最新的事态发展，请大家在机舱耐心等待通知.....；又或是中介问你：最近我们太忙呢，你们有项目方的消息没有呢？（尼玛，中介和项目方玩失联呀）别笑，真实案例。

总结：   10人的临时小家庭，互相照顾去美国。同时还有众多的同路人，我们携手向前进，团结就是你娘哈。（特实在，你娘当然是这个世界最心疼你的人了，怎么不是力量呢？）   项目方实实在在做事，规规矩矩做人，把自己放在正确的位置，给予投资人80%的股权收益，同时加大了自己犯罪成本，精心设计为每期的10人考虑周全，小而灵活，减少各类风险给投资人的损失。