作为年度大促的双十一就是今天，朋友们的购物车准备得怎么样了？
当然也有不少朋友吐槽，现在双十一的玩法实在是太多了。算来算去，最后还是：
双十一作为一个电商大促，想要省钱无可厚非。但是盛金石房产专家们，也推荐大家在这种剁手时候，与其想怎么省钱，不如想想怎么赚钱，提前准备好海外投资房产，你不用想怎么“省”，只管怎么“花”。
最近我们在推送中给大家精选过不少现房项目，满足大家急买急住的需求。而同样也有不少投资购房人跟盛金石房产专家咨询，有没有什么不错的期房项目，相对较晚交房（比如2023年），这样自己提早规划，现金流压力也比较小。
甚至一部分朋友考虑到可能两三年后，自己的孩子会到伦敦上大学，可以提前准备好房产，到时候也能直接入住。同时，这些相对晚交房的项目，很多户型选择比较充分，能够更好地满足自己的需求。
当然，其中一些朋友也提出了一些担忧，那就是这些期房项目会不会存在烂尾的情况。
在这里的盛金石也为大家专门精选了一些伦敦优质期房项目。一方面，两三年后交房，现金流压力小；另一方面，是由英国大型高端开发商打造，这些开发商在英国有着上百年的历史，在房产市场上享有盛名，也在伦敦房产方面持续拓展，免去了客户担心房产“烂尾”的忧虑。
盛金石推荐伦敦期房
十二颗树
主力户型：开间/一居室/两居室/三居室
交房时间：2023 年 Q3/Q4
产权：999 年
售价：46.5 万镑起
项目亮点：
辐射三大金融城 绝佳地理位置
半小时内可达 12 所英国排名前百大学
1分钟步行至地铁 4条地铁线汇聚
12.5英亩绿化 伦敦2区最大公园住宅项目
近3000平零售空间 绝佳生活配套
更多详细信息 请询：159-1103-9691
项目位于伦敦东二区 West Ham，这里地理位置绝佳辐射三大金融城（City、Canary Wharf、Stratford），对于商务精英而言，这里是绝佳的居家选择。
根据各机构的预测来看，项目从 2019 年 至 2023 年房价涨幅在 14% 左右，租金涨幅也预计在 14%。
从自住角度来看，项目临近位于Stratford 的大型购物中心 Westfield，这里共有 250 家商店、60多家餐厅、电影院和娱乐场所，是您与朋友聚会或享受休闲时光的好去处。
距离项目四分钟车程的还有著名的 O2 体育馆，这里有全新的折扣村、各式各样的精致餐厅，还即将开放伦敦第二家海底捞。
项目的交通条件非常优越，从项目出发步行一分钟即达地铁站 West Ham，属于绝佳通勤房。伊丽莎白线开通之后，项目的交通条件还将进一步提升。
乘坐地铁
3分钟（1站）→ Stratford
8分钟（3站） → Canary Wharf 新金融城
10分钟 (5站) → 城市机场 City Airport
17分钟（6站）→ 国王大学 King's College
20分钟 （7站）→ 金融城 the City
项目周边教育资源丰富，通勤半小时内可到达 12 所英国排名前百的知名大学。
6 分钟 → 伦敦玛丽女王大学
11 分钟 → 东伦敦大学
18 分钟 → 伦敦艺术大学/伦敦政治经济学院/卡斯商学院
20 分钟 → 伦敦大学金斯密斯学院
22 分钟 → 格林威治大学/国王学院/威斯敏斯特大学
25 分钟 → 中央圣马丁艺术与设计学院
29 分钟 → 伦敦大学学院/ 伦敦卫生与热带医学院
十二颗树社区拥有12.5英亩绿化面积，社区绿化比例达到55%，是伦敦2区最大公园住宅项目，小区绿地全 Wifi 覆盖。在这里让您能够真正地融入自然之中，在这个都市花园中自在生活。同时，社区设计的雕塑景观和喷水池，又在自然中打造出别样的人文风味。
不仅如此，项目还将打造近3000平零售空间，包含餐厅、咖啡厅等。项目自身还提供 24 小时礼宾服务、商务会议室、健身房、放映室等配套设施。
在室内装修方面，室内光线充足，设计融合自然元素，打造出清新的住宅空间。
伦敦公馆
售价：￡690,000 起
使用面积：40.4㎡-137.8㎡
主力户型：开间，1居，2居，3居
产权时间：999年
最新一期交房时间：2022年－2023年
伦敦心脏地带 连接新老金融城
十年匠心设计 独享生活礼遇
24小时酒店式服务 360°全方位享受
详询：15911039691
伦敦公馆不仅地处紧靠圣凯瑟琳码头，还毗邻伦敦两大就业区--老金融城和金丝雀码头，拥有极大的租、住房需求。
目前，这一地区在金融、政治、媒体和艺术等行业担任高级岗位的人数所占比例高达69%，也就是说居住在这一地区的每十个人中就有7个属于高收入人群。
伦敦公馆所处的位置衔接了两大金融城，得天独厚的地理位置使得这里的交通设施十分便利。
步行8分钟左右可以到达Tower Gateway轻轨站和Tower Hill地铁站，轻松到达伦敦市中心和西区；步行10分钟到达Wapping地铁站，直达伦敦东区和金丝雀码头金融城。
乘坐地铁
DLR轻轨13分钟到达金丝雀码头；
Jubilee线16分钟到达滑铁卢车站；
DLR17分钟到达伦敦城市机场；
TfL Rail或Piccadilly线53分钟到达希思罗国际机场。
步行
10分钟内到达伦敦地标建筑--塔桥；
23分钟到达欧洲最高楼The Shard；
36分钟到达英国国立博物馆--泰特现代美术馆
伦敦公馆作为一项长期的开发项目，社区配套完善，包括中心花园、商店、餐饮等设施。小区内提供24 小时安保/前台服务，拥有居民独享健身房、游泳池、电影院、视觉高尔夫球场，以及桑拿水疗馆等。
帝锦公馆
产权期限：999年
主力户型：1居室/2居室
最新一期交房：2023年Q4 — 2024年 Q1
售价：78万镑起
地理位置上佳 西伦敦富人区
2分钟内2个地铁站，方便到达市区各处
高档开发商精心打造 质量保证配套完善
升值潜力高 著名学区80亿英镑升级改造区域
详询：159-1103-9691
从地段来看，帝锦公馆位于西伦敦Hammersmith区附近，北临帝国理工新校区，南临伦敦最大的购物中心Westfield，西临BBC改建大楼，东临富人区、伦敦著名景点诺丁山，地理位置上佳。
从交通条件来看，步行2分钟就有2个地铁站：White City地铁站(Central line红线)，以及不久前才翻新的Wood Lane地铁站(Hammersmith & City line黄线)，交通极其便利。
从教育资源来看，项目所在的西伦敦具有丰富的教育资源，G5世界顶尖学府-伦敦帝国理工学院新校区就位于项目北面不远处。
项目附近总共有将近200多所学校，覆盖了不少知名中小学。
10分钟车程内，就可抵达：
St Paul's Girl School（ 圣保罗女校，公认的英国最好女子私校之一，100%学生进入名牌大学，40%的学生进入牛津、剑桥）；
St Paul's Boy（圣保罗男校，英国八大公学之一）；
Godolphin & Latymer（女校）；
Latymer UpperSchool（男女中学）；
另外，从该项目出发，还可迅速抵达哈罗公学和伊顿公学——伦敦两所历史悠久的贵族学校。
从社区来看，项目的配套齐全。项目拥有2万平米超大公共绿化面积——让您可以坐在家中即可自由的呼吸新鲜空气。
该项目还提供二十四小时门房服务、便民休息室、咖啡馆、写字楼、两个十二座电影院、健身设施，并配备体操馆、游泳池、健身室和治疗室。
最后，盛金石房产专家也提醒各位购房人在投资房产时，提前规划做好准备，避免不必要的支出。另外伦敦房产作为稳定的投资项目，尽早入市。
如果您有意伦敦房产，可以随时联系盛金石房产专家 15911039691 或添加微信号 （ goldstone_china ），希望能为您挑到最满意的伦敦好房。
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