求教各位二房东关于退bond的问题

如题，本人做了两年多的二房东，现在有一个租客，跟我吵红脸要在他走那天把bond全数还，但是我家不是包水电等bill的，我一直以来也是询问别人的经验，房子没问题先退两周，然后bill结清，剩下的两周多退少补，但是这个室友不听，还说什么咨询了学校律师，说要起诉我。。。
我也不知道我哪里那么不可信了，当初需要我去接他来看房子需要我帮他搬家的时候客客气气的。。。我只是按照一直以来的惯例来操作这件事情，所以我反问我如果都退给他找不到他收账单怎么办
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现在就是这么个情况，求教各位二房东都是如何处理这类事情的，拜谢！
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good

这个肯定是要压钱的 不然之后的bill怎么能找得到他人交钱

这个肯定是要压钱的 不然之后的bill怎么能找得到他人交钱

之前没有签合同吗

一定得留一部分bond金啊，我一直以来留的bond金都比较少，多退少补。。。多了我会退，少了向来没人给补，都是我自己补，导致到后来少了我也不管人家要了，直接自己补。。。所以现在我直接全包价，简单省事。
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l z你跟他一起估算一下大概会有多少水电网的费用，把估算的数留下来，剩余的bond 金退给他。怎么可能全额退 bond 金呢，太不合理了

当然检查房屋合格，账单全清后才，退还的，应该有个简单的租房合同吧？