关于退房押金

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郑律师你好 想请您帮忙解答一下以下问题

我在2010年6月租下了一个HOUSE和一房东签的合同，房子在今年6月到期以后我还是继续住也没有续签过合同
可是因为我年底毕业就准备回国了 所以想提前搬出去
两周以前 我告诉房东我准备在两周以后搬家 然后他就告诉我家里走廊的地板需要重新打蜡，厕所的水池需要换， 还要做清洁所以我所有的押金1200 都将花费到这些上面 所以她就不能退我钱了 而且我还可能要额外给
她前几天来我家剪花园里的树枝 没有经过我的允许 那天我不在家 我妈妈给她开的门 她听不懂英文 就让他们进去了 结果她今天跟我说 那天他们来剪枝我也需要给钱

我想问如果我们现在没有合同我还有义务给她做这些吗？
如果我自己找人来做了她故意说不满意 她还是可以扣我的钱吗？
我应该怎么维护我的权益呢？

希望您能帮我解答
谢谢！

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如果你有进一步的咨询，你可以与Tenancy Tribunal联络。

此致
郑玉桂律师敬上

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