目前EB5市场上的酒店翻新项目并不多，就仅有为数不多的3个，而凤凰城波特兰公寓II期酒店是规模最小的一个。为什么说它是难得的EB5小项目呢？一个词，稳健。
先看地段，位于凤凰城市中心闹市区和已经营业了40多年的酒店翻新，首先不用愁生意，因为这不仅仅关系到本金返还，还涉及到就业数据。另外，就是工期短，这样能确保所有EB5投资者在申请I829的时候，都能享受到不仅仅是建筑产生的就业机会，还能享受到酒店运营所产生的就业机会。对于工期长的酒店，往往因为施工或者工人的原因而令到工期延长而推延开业的时间，这里的风险是会令到有个别EB5投资者在申请I829时如果酒店还没开业就会因就业数量不够而被拒。工期短，招募人数少，将会大大减少你的申请时间和增加成功率。这是一个令人羡慕的优势。
再看看资金的安全性。项目的开发商Aubergeresorts集团是全球著名的美国奢侈品牌酒店开发商，旗下酒店都位于世界前100名。EB5的所有资金要等I526审批通过后才进入项目，如果被拒了，资金仍然安全。I526通过后酒店才开始翻新，这意味着所有EB5投资者都不会碰到项目完工时间在I526批准之前的情况，从而让所有投资者都能享受到从建筑到营运的就业机会，确保永久绿卡的获得。加上EB5资金是第一顺位还款人，项目一建成即获2倍抵押。
我们期待着更多的美国知名开发商引入更多的酒店翻新项目到中国来，这样将会大大降低EB5的风险，让中国人的美国梦真正变成零风险。但是市场上酒店翻新项目非常难找到，因为那个酒店必须已经停业一年以上，它的复业才能被列做新增就业机会，也就是说，你必须让酒店停工才能让他变成EB5项目。再加上要有好的地段，好的开发商和好的估值，才能保证EB5的本金安全。可想而知，类似的改建项目可谓之为可遇不可求了 |
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