密尔沃基金普顿精品酒店项目坐落在美国威斯康辛州密尔沃基市中心商务区，芝加哥大街和百老汇大街交汇处，是一座四星级精品酒店，酒店楼高9层，拥有160个房间，配置全套服务，使用面积约10684平方米。该酒店还配有高档餐厅，近1000平米的会议及宴会厅，以及30-40个地下停车位。该项目将由全美领先的酒店管理公司（Kimpton Hotels & Restaurants）负责管理。
金普顿酒店管理公司（Kimpton Hotels & Restaurants）成立于1981年，创始人比尔-金普顿开创了精品酒店理念，他的梦想是为旅行者提供最高品质的服务、设施和环境。今天，金普顿的理念已经成为精品酒店的标准和理想。目前金普顿酒店管理公司在美国24个城市管理着超过100家金普顿精品酒店，客户满意度和情感依恋指数均排名全美第一。
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广阔的市场前景：
由于项目所在的地理位置特殊，形成了一批潜在的客户群体，保证项目建成后的经营前景。
潜在客户群体有：
写字楼群体，项目地处A级商务区，附近写字楼林立，而且写字楼的空置率极低。据称，美国几家大型公司有意前往市中心，并且建立楼盘，这些已经存在的或即将建设的写字楼都是酒店的潜在客户群体；
大学院校群体，密尔沃基有着良好的教育环境，Marquette大学、威斯康辛大学密尔沃基分校，密尔沃基工程学院、密尔沃基艺术设计学院以及密尔沃基设计学院等大学的4万多学生也是酒店的潜在客户；
本地大型庆祝活动和名胜景点：
? 项目附近的布拉德利体育中心，每年举办180余场大型的活动，吸引超过200万的游客，活动包括NBA密尔沃基雄鹿队主场、NCAA篮球赛等。
? 密尔沃基每年举办的大型会议，如2010年的美国老兵节、西北共同基金金融年会等，且会议旅游等带来的客房需求每年递增，据密尔沃基旅游局发布的信息，2010年的客房需求比2009年就增长了5万间。
? 每年5月至10月的音乐节及各民族狂欢节，每个狂欢节都能带来15万至25万的客流，夏日音乐狂欢节是全美最大的音乐节日，持续十天带来过百万的客流。
? 哈雷戴维森博物馆每年吸引超过24万名游客。
项目规模:
总投资：4200万美元
EB-5资金：3500万美元
开发商投资：700万美元
EB-5投资移民名额：70名
预计开工时间：2013年底
预计建设时间：1年半
项目优势：
? 老字号区域中心: 密尔沃基商业大都会区域中心（Metropolitan Milwaukee Association of Commerce Regional Center）于2007年5月1日获得美国联邦移民局批准，是最早获得美国联邦批准的区域中心之一。该区域中心已经成功完成8个EB-5项目，所有8个项目都已投入运营。密尔沃基金普顿精品酒店项目将是该区域中心的第9个EB-5项目；同样是该区域中心的密尔沃基万豪酒店项目，67位投资人已经顺利通过I-526申请，今年5月份全部完工，7月份投入运营。
? 项目所在地满足美国移民局关于失业率TEA的要求：完全可以放心的以50万美元投资额来投资。（这是能以50万美金办理投资移民的前提条件）；
? 获得永久绿卡有保障：申请此项目两年后解除I-829条件（即获得永久绿卡）的依据是通过“验证项目资金是否花销来证明项目所创造的就业机会”，依照此模式，在申请绿卡转正时，只需向移民局证明所承诺的资金已经投入到此项目中，而与项目的经营情况及酒店的入住率无关。这种对申请人获得永久美国绿卡的保险计算方法已被移民局认可。负责此项目的美国大律师Lincoln Stone运用此模式已经成功为上千个投资移民申请人成功获得了正式绿卡，100%成功，无一例失败。
? 充裕的就业机会：此项目根据移民局认可的创造就业模式，每位投资者对应可创造14个就业机会，是移民局所要求每位投资者创造10个就业机会的1.4倍；
? 安全保守的投资结构：项目无需银行贷款，所以EB-5投资人是酒店第一顺位贷款抵押人；
? 美国最权威资深的移民律师团队：该项目申请案件由美国最权威的EB-5律师Lincoln Stone博士所带领的团队负责。Lincoln Stone博士是美国投资移民法案EB-5起草人、前移民局首席律师。他所率领的团队已经成功处理上千个案件，积累了丰富的成功案例经验。
? 律师费的损失率至最低：若I-526无论任何原因遭到拒签，律师费将由项目方全部退还；如果I-829因非申请者原因遭到拒签，律师费也将由项目方负责全额退还，足见项目方对此项目的充分把握和十足的信心。
? 5年后返还本金有保障：项目建成并且投入正常运作后，将用酒店的总体价值作为担保。经美国权威酒店评估机构（HVS）的评估，酒店的整体价值3年后将达到4600万美元，完全能够确保EB-5投资人总额3500万美金的资金返还。
申请条件
? 申请人必须年满21岁；
? 申请人必须投资50万美金；
? 申请人能够说明投资款的合法来源。 |
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