赴美考察，把握考察项目的黄金定律

赴美考察，把握考察项目的黄金定律
　　近来，KLC美国联合律师事务所频频接到一些客户打来电话，咨询关于如何选择项目的问题。作为移民律师事务所，律师可以代表委托人的利益为委托人推荐安全的、性价比高的的项目，同时，如果委托人有自己相中的投资移民项目，那么，移民律师在评估风险之后，同样受理这样的移民方式。而我们首先建议投资者赴美对项目进行实地考察。因为美国投资移民EB-5项目本身，是一个投资项目，但是，相对于一般投资项目，它还负担了替投资者获得美国绿卡的职责， 只有实地考察才能对项目有全面的认识了解，进一步保障客户投资资金的安全。KLC美国联合律师事务所在此提出以下考察要点：

　　一、从项目综合方面进行考察
　　在这个阶段，只是把投资移民EB-5项目，作为一般的投资项目，进行相关的简单考察：
　　首先，如果一个项目正常运营的话，没有良好或正常的盈利模式，盈利预期和盈利能力，那就是一个不正常的项目：没有正常的利益驱动，那就意味着，项目方必须以不正常的方式去获利。这种不正常的方式，必然以投资者的损失或风险为代价。
　　其次，项目的风险水平，是一个很重要的指标，基于对项目的介绍，商业计划书，财务报告，已经基于不同知识领域的背景分析，就获得一个项目风险水平的预计。
　　当然，这一阶段的考察的必要性，不用再赘述。需要美国移民律师、美国EB-5项目风险评估公司等几方面的专家彻底地进行了论证，审核包括移民局批准文件，经济学报告，就业指标计算、返款机制等等所有的项目资料，避免去了美国浪费时间。

　　二、就项目特色进行考察
　　根据美国投资移民EB-5的法律要求，只有直接或者间接的产生10个就业名额，是获得永久绿卡的基本保证。如果是间接就业，就要查看相关的申请文档，寻求RII模型数据，USCIS的批复等。如果是直接就业模式，就要通过计划书考察直接就业人数的实现方式、人员构成以及合理性。
　　而虽然RII模型被美国移民局认可，并且在I-526阶段实施通过率也很高，但是毕竟在I-829阶段，美国移民局重点会看项目实际投资是否与承诺相符，并没有人能说，我这个项目的间接就业模式在I-526阶段过了，所以I-829阶段就一定没问题。从根本上说，无论是间接就业，还是直接就业，最后的就业名额，都要落实到某个具体的项目的执行结果上去。
　　每一个50万美元的投资，需要在2年内产生10个全日制的就业机会，在美国，并不是非常容易实现的。首先，美国大多数产业，机械化率高，用人较少，其次美国工人的收入较高，起码2万多美元一年。那么，在投资项目时，考察这个项目所在行业是否“费人”就非常的重要。
　　每个EB-5项目必须按照商业计划实施并存续2年以上，是获得永久绿卡的基本条件。项目能否撑满2年。只有那些确实能够盈利保持商业活动的项目才能有效获批。并且这种盈利能力也是最后能否5年后返还本金的重要基础。
　　三、基于对项目背景的考察
　　这个考察的角度，需要一定的企业构成和运营方面的知识背景。项目背景的重要性，更应该得到人们的关注，移民项目最好选取有成功案例，有运营经验，并在美国已经运营的项目。
　　综上所述：    移民在人的一生中是一件大事，移民的成败在于对于项目的甄选，如果不了解项目，那么选择的时候就好比，在一个看不见的袋子中，抓取想要的绿球，完全不能凭借运气来对面移民结果。以律师接触的大多数投资移民者来说，尽管他们具备自己熟悉领域的专业知识，能够对属于自己行业内美国投资项目进行考察，但是毕竟中美两国在法律体系、商业环境上存在较大不同，且考察的内容具体而繁杂，需要一定的人脉，落实起来一定需要美国当地律师团队的帮助，律师也提醒投资者，最好选择自己容易看懂的项目，简单又赚钱的项目是最佳选择。不要去碰那些没有任何行业经验的项目，KLC美国联合律师事务所建议在考察项目时候，最好挑选那些特别容易搞懂的连锁、可复制类、可分割类的项目，她们建设周期短、经营利润高、就业人数充足，最重要的是投资者很容易看懂项目内在的情况。