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众所周知，南区是悉尼目前华人聚居最多的地区，HURSTVILLE是整个南区的中心，
在HURSTVILLE的街铺基本上找不到空置的，很多商户都是签5年以上的租约，而该处的租金也是非常昂贵的。
相比之下，在只有一到两站距离的ROCKDALE和KOGARAH，人口密度不亚于HURSTVILLE，近几年居住这两个区的
长期居民数量越来越多，周围的餐馆，华人店等也随之发展。
如位于ROCKDALE的 PRINCES HWY，是大部分住户从火车站走回家的必经之路，也是南区开车来回于市区之间的必经之路，发展潜力巨大，维护成本小，消费群稳定，所在地位于两栋年底将要落成的住宅楼前，低风险高回报。
而位于KOGARAH主街的商铺临近ST GEORGE医院及TAFE，所在区消费人群平均收入较高，，所在地楼上也是住宅项目，与火车站步行5分钟，随着KOGARAH COUNCIL重视区内商业发展（先前已升级了火车站商业中心），必定物有所值。
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