本帖最后由 z7011420 于 2014-12-18 08:24 编辑
位置
便利店的地点坐落在悉尼东南部Kingsford主街上， 步行去著名的西南威尔士大
学仅10分钟，距离市中心开车仅15分钟。门口有巴士站，交通便利。Kingsford
区域内居民多为白领和学生。大学70%的留学生居住在学校附近。
优势
区域内无大型购物商场，Kingsford主街为附近所有学生及居民的消费中心。该
区没有火车，巴士因此成为附近居民最主要的交通方式。早晚高峰巴士站附近
人流量巨大，相应地为便利店带来大量客流。
店面及执照
整个店铺面积为190平米。位于一楼，二楼为一家饭店。
该便利店拥有便利店及超市牌照。可以经营贩售香烟，车票及小型网吧。之后
可以申请熟食外带牌照，以方便通勤一族及学生人群。值得一提的是，该便利
店拥有24小时营业执照，而整条街上其他商户基本在9点前结束营业。
营业情况
先前由于店面转让，该便利店曾歇业一个月。经过本人精心运营，现已经有稳
定的客流，每日流水额在$3500~$3700之间。主要商品为饮料、香烟、车票、
外国零食、东南亚零食及其他日用品。由于本人身兼数职，导致无法全身心投
入该店营运，因此管理及运营方面尚有许多不足。如能够进行全面的策划与管
理，预计营业额将随知名度的提高而快速增长。
前景预估
本人于2014年6月10日接手该店，至今已有6个多月，总营业额在将近60万。由
于前期处理进货渠道及试营业等因素，对营业额造成一定影响。如果按照目前
运营情况，全年流水额约在90万~120万之间。 如能够全力投入管理运营，预
计一至两年后流水额可以增长至150万到200万之间， 该店估值也可以相应从
40万增长至80万。先前已有类似成功经验，例如本店街对面的华人超市
TOKYO，第一年处于亏损，但随着市场认知度的提高，3年以后，流水额达到
200万一年。该店不久前被转让，成交价为450万。
业务情况
目前该店面营业时间为上午9点至晚上11点。 最近新添加打印的服务以满足附
近学生需要。之后还可以添加买彩票、小型网吧、外卖小吃、鲜榨饮料等业务
。
店面装修及设施
该店面为全新装修，摄像头、收银台等均采用最好的设备。摆放架、冰箱等都
是全新。可以不用装修，直接经营。
移民担保情况
该便利店满足457移民的条件，包括流水数额的要求。有相应职位提供。对被
担保人的条件比较宽松，仅要求大专以上学历或三年相关工作经验。
总结
这个便利店是给一个准备自主创业的朋友一个很好地平台，可以从小做起，成
为一个不错的经验。
联系方式：
045015040（Jay）
QQ/微信：540479416
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