请教郑律师,谢谢

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本来我是很相信由第三方出具的报告,但在其中我发现了明显问题,最后与agent他们沟通也得到了改正。由于审计费用也是我们租客承担的,会计师那边出现了错误和失职,我们可以要求他们赔偿我们的损失吗?

谢谢郑律师!
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至于业主所委托的会计师所出具的单据,会计师是代表业主,并无任何责任要保障租客的权益。因此,你不可以盲目依靠业主所委托的会计师或其它专业人士。你应该看清楚业主及其会计师出具的一切明细单据是否合理。
因业主所聘用的会计师或其它专业人士的错误,而导致你有所损失,你是可以追讨赔偿的。但要视乎个别的情况而定。

此致

郑玉桂律师敬上

澳大利亚国际公证律师



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郑玉桂律师 发表于 2012-10-24 12:25
你好!租用任何商业物业,租客是有权向业主或其代理人出具有关outgoing所有明细单据的。在正常的情况下,物 ...

郑律师,我向commercia sa要求invoice过之后,他们予以拒绝,只给了一个花费的List,而且是很不合理的。由于我一直没有支付,还向我收取利息。我应该去哪里咨询,维护我的权益呢?
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