B2签证,关于房产等问题,请教诸位高手前辈!

大家好,这是我上一个帖子中提到的内容“大家好,我的基本情况如下:本人是南京大学的在读博士,入学3个月了,已婚,妻子在银行工作。打算过年后去美国找一个高中同学玩,申请B2+访友签证。出国只去过新加坡。
准备的材料如下
1、160表
2、学校开具的在读证明
3、结婚证
4、户口本
5、房产证(房产证可以使用复印件吗?因为有抵押)
6、同学的邀请信,附带照片数枚
7、旅行计划表
8、妻子的工作证明,收入证明
9、保险单2份”

我现在还想补充一下材料,主要是父母亲的
1、因为父亲是自己办公司的,准备了他的营业执照,税单,组织机构代码证,请问这里的东西可以都是复印件加盖公章吗?
2、因为公司法人不是我父亲,但是可以把股份协议的单子复印件加盖公章吗?
3、还有一个问题,我名下有房产,在银行有抵押,有三条抵押记录,第一第二条都已经注销(提前还贷结束,注销,主要是抵押贷款,我父亲投资用的),第三条,就是最近的,还没有注销,请问这个需要带过去吗?会有影响吗?VO问起需要怎么回答?
4、是父亲资助我去美国,需要他开具资助担保证明吗?

问题比较多,谢谢大家
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