请大家帮我分析一下这个项目可行吗

各位前辈，大家好，本人准备过完年签约侨外的曼哈顿布莱恩公寓项目，请各位帮忙分析一下这个项目如何。
另外侨外收费48000美元的项目管理发行费，6万人民币的中介费，大家觉得这个费用如何。先谢谢大家。