很多在移民的、刚移民过来的、以及在中国打算要移民的人，他们在美国购置物业时往往会问：房产应该放在谁名下？其实在中国跟美国有一个大的国情差别，中国人喜欢把房产放在孩子名下，但是美国大家不愿意这么做。
美国人为什么不喜欢把房子放在孩子名下呢？
首先，孩子小的时候没有法律执行力，可是孩子大了过了十八岁，他就完全可以作为一个大人行使各种签字法律权利。在这个时候，如果房产是在孩子的名下的话，会牵涉到一个问题：在美国任何持有房产名字的人如果本人不签字，那这个房产是卖不掉的，父母不能做任何处理。所以你失去了控制权。
有些人会认为：我的房子反正是要给孩子的，所以也就不讲什么控制权了。但是大家没有考虑到另一个非常重要的问题：年轻人的各方面风险比成年人要高。
第一，他们更容易挥霍。年轻人如果名下很多资产，喜欢乱花钱，就容易犯罪或者是走向不好的方面，这个概率很高。
第二，结婚。在美国离婚率很高，如果孩子跟配偶离婚，孩子的一半的资产就会被分去，因为在美国离婚，分资产是很常见的。
第三，被起诉。比如，十八岁的年轻人开车总是会比四十岁的成人风险更大。本身美国的官司非常常见，所以就会被起诉被告。这个时候如果成为被告的话，孩子名下的资产就会有损失。
最后，房产放到孩子名下，在美国还会牵扯一个赠予税的问题。
以上原因，就是为什么美国人不愿意把房产放在孩子名下的主要原因。所以不是非常建议在孩子小的时候把房产给他。
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当然，每个投资者的情况各不相同，需求也各不相同，关键要找到最适合自己的方式。不仅是房产署名问题，投资海外房产伴随着复杂的交易流程、严格的法律法规、繁琐的税务体系以及高深的金融规则，建议广大投资人士，选择可信赖的专业机构，给予专业意见和协助，更好把控风险，实现收益最大化！
来源：微信公众号“****” |
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