移民购房的咨询，希望能得到大家帮助，谢谢（详细内容）

大家好， 因为本人属于投资移民，以购买当地实际房产为移民条件，前几天去参加了个上海淮海路的墨尔本房产展销会，看中了BLUE STARS （蓝星地产）的房子，因为移民需要不少于50万澳币的房产，所以定下了这套，房子是期房，大概一年后交房。希望能了解情况的童鞋指点一二，谢谢大家。

墨尔本区域名称Main Drive Kew
社区名称The Verge Mordialloc
紧邻Mornington Penisula & The Woodlands cold club
距离：
精心设计的海边别墅，1.2千米到 Mordialloc 海滩
25分钟车程到市中心，10分钟步行至火车站
紧邻著名的Woodland私人高尔夫会所，附近4所百年公校
5分钟车程至东南区最大的医疗中心和Monash大学，商业中心环伺四周
现代化厨房采用Miele厨具，客厅铺有竹木地板，卧室铺有羊毛地毯，卫浴采用Reece的高档品牌
房产价格69万澳币首付7万澳币左右。
三室两厅  室内面积157平方  建筑面积200+平方  一车库  一个40平方花园

有一下几个问题：
1.在澳洲对于家庭来说，不在市中心工作，其实买2区的别墅别1区的公寓要合算？
2.对于我看重的这套地理位置的房产69万澳币算性价比么？
3.Main Drive Kew 华人是不是多些，因为父母不会英文，需要适应环境变化？
4.对于海外置业需要注意哪些方面，比如优惠政策（印花税，购房贷款，首付，每年还款利率等），和需要谨慎的地方？
5.再次感谢有知情的同学给我留言 ，谢谢。
[ 本帖最后由 JohnnyZH 于 2011-4-26 15:05 编辑 ]






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