Parramatta Park Cafe 公园里休闲一刻
成熟模式 | 稳定客户 | 可控成本 | 全面支持
被誉为悉尼第二个CBD的Parramatta，位于悉尼以西18公里，澳洲第三大经济区，也是目前澳大利亚发展最快的地区之一。区内总人口接近15万，除了新洲警察总部大楼，悉尼水务总局新总部，移民局等，越来越多的政府机构也准备从悉尼市中心迁移到Parramatta市。预计在10-20年内，这里的人口将提高40%左右。
Parramatta有大量的餐厅，俱乐部和娱乐场所，每当夜幕降临，来自各地的人们都会在此找到属于自己的美食。不管是在Church St闻名的美食一条街，还是在华人食府，或者是在Westfield，在这个多元化的社区，总不会让你失望而归。最后还是要提一下澳洲的cafe（咖啡馆），澳洲的咖啡文化继承了欧美传统的理念，也推陈出新演变出了属于自己的特点。不管是在人口密集的CBD，还是在偏僻的某个社区小镇，你总是能闻到咖啡豆夹杂着Bacon煎炸的飘香。有很多cafe虽然称不上突出，但却往往在细节中隐藏着惊喜。
今天越洋360商务委托推荐的这家位于Parramatta Park边上的社区咖啡馆（Community Cafe）就是一个非常好的典型。
小"科普"：什么是社区咖啡馆？
社区咖啡馆通常不是在人流最旺的位置，而是在区域内某个特定的地点（如Shopping Village或是居民区附近）这类咖啡馆的特点是租金相对便宜，营业额一般也不是很高，主要的客户群就是周边社区的居民。通常也是周边家庭周末或者平时闲聊，休闲小聚的首选。
既然推荐了，略展开介绍一下这个生意
- 租金比例低
租金含（GST和所有Outgoings）的比例占平均营业额的10%！
- 独特的地址位置
这家cafe的位置得天独厚，位于Parramatta Park的入口和商业区的交界点。Parramatta Park位于著名的Parramatta River畔，这里风景优美，绿树成荫，拥有大片的草坪，亲水环境和历史建筑，同时园内设有步行道，自行车道，儿童游乐区，野餐烧烤等设施，深受当地居民和游客欢迎。10月份蓝花楹飘落时节，更是“漫天紫花封幽静，落英缤纷心放晴”，如果此时来杯暖暖的咖啡，便是人间好时节。
- 完善的宣传模式
系统化的宣传模式，现在的业主的宣传计划是年度性的。不论是线上还是线下的宣传，都是在年初设计完后执行一年。计划性，针对性，吸引力，执行力！好的想法很多，能执行的不多。
- 合理的租约长度
租约是很多投资人考虑的，这家cafe的租约是足够让人放心的， 9.5年租约哦。
- 纯代管模式
owner有多个生意，这个生意几乎是全代管模式，有经理和长工熟悉整个系统操作，省去初期建队烦恼哦。
简单的介绍一下相关的数据
Weekly Takings: $15000.00 (Trial Figure)
Cost of goods: $4500.00(30%)
Rent: $1535.00 Inc GST & Outgoings (10%)
Wages: $5500.00(36.67%)
Average Weekly Net Profit: $3000.00 +
7天营业，8AM - 4PM
租约：9.5年
售价：280,000 （28万）
小编温馨提示：
适合初次创业人士
简单英文 简单管理
适合投资
非诚勿扰
欢迎咨询详情
Terry Tao 0430 111 386
微信：cheers_tt
Ke Sun 0435 630 045
微信：edgersoul
联系人：
联系方式：0430111386
价格：$32 |
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