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建筑和建造合同—你应该注意什么
建筑商、承包商和个人在建造新物业或翻新现有物业时，有一份正确的建筑合同是非常重要的。这对于确保每个人在施工过程中都了解自己的权利和义务至关重要。在签订建筑合同前，你应当就你在合同条款下的权利和义务征求法律意见。
以下是在建筑和施工合同中应该注意的一些关键特性。
1. 书面合同 虽然并不是所有的建筑合同都要求是书面的，但有一份书面合同是非常有益的，尤其是在发生争议的情况下。有一份书面合同时，合同条款被仔细而清晰的定义，以及双方的期望，权利和义务。相反，口头协议或者合同条款是由双方的讨论或协商而定。在发生争议时，各方很可能不会就实际谈判的内容达成协议或不会记得当初的协议。这种分歧和选择性记忆很大程度会增加诉讼的成本。
2.履行合同
重要的是，建筑合同或协议须提供清晰的项目计划，以及双方如何继续进行工程建设工作，以确保工程项目能有效地进行。如果一方的执行不明确，特别是当各方对履行合同条款存在假设 的情况下，可能会导致严重的问题。
此外，合同还应包括时间范围。合同或协议应提供处理诸如延期等事件的条款，以及围绕各方如何处理延期的程序。
3.付款
施工合同或协议中不仅应包括合同的总价，而且还应包括如何以及何时付款。一般来说，建筑合同将包括固定的总价，即工程成本是固定的，尽管有些细节成本可能会有所不同。然而，建设合同有各种类型。
重要的是，合同包括付款时间表，列出一方何时需要付款的日期。这是为了确保各方的义务得到明确表达。这也防止了当事人忘记特定日期和付款的可能性。合同或协议还应包括规定在特殊情况下延长付款时间的程序，例如项目延期。
4. 终止
在工程合同或协议中必须包括终止条款。本条款应详细说明双方终止合同和终止合同义务的情况。
在订立建筑工程合约或拟备自己的建筑工程合约前，寻求法律意见是很重要的。如果您需要帮助准备施工合同或对您当前的合同或协议提出建议，请与我们在BambrickLegal的一位友好的工作人员联系。
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