给中介那租房3步曲，应该是属于步骤比较齐全和正规的

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第一部曲-找房,选房,看房

房源信息：
这里网站只推荐realestate.com.au,因为所有中介都会把手上有的房子po上去...
然后advertiser上每周3,6也会有各种home to let的信息,其中很大部分也是中介的...
主要的房源就这两个了,在这里我不推荐论坛上或者其他私人中介的房子,因为不太正规,可能存在不少隐患.
寻找适合自己的房子：realstate上房子的筛选主要是靠3个条件,一个是地理位置,一个是价格,一个是房间数量. 在找房子之前就要想好自己要在哪个区域,或者哪几个区域找多少钱左右,多大的房子. 这样你就可以大略的筛选一下看看有些什么房子出租,然后再简单的看下介绍,选出几间你感兴趣的,找房的工作到此结束.

选房,为什么还没看房就要先选房呢？因为房子不等你，可能看房子的时候就有好多人一起看,如果有别人先要了,你再想要申请也没有了.所以说,房子不等人,不会有很多时间留给你再几套房子里面慢慢挑. 所以首先要设定好一个标准,一旦这套房子达到标准,就直接交申请.

一般来说,我会把在下面几个方面设定标准：
房子的新旧程度：大于5年的房子我基本不想考虑了,不过其实20年以内基本都没问题.
房子的地理位置：离city多远？离车站多远？离shopping center多远？离exchange多远？
房间的数量和大小：有几间房,每间有多大？这是个值得考虑的问题
浴室的数量：一般我比较perfer两个人共用一个浴室,最多3个,当然一个人用最好.
房间内的设备：入墙柜,更衣室,套房自带浴室？电炉还是气炉？窗帘是否完好？等等
价格因素：是否达到你的底线，你可以为这套房子多加多少钱？
其他因素：是否提供花园维护？是否可以养宠物??
自己列一些标准，然后给这些标准排下优先级,每个人都不一样,这个事情还是要自己来做额.

接下来的工作是,打电话给中介,跟他们说你对在什么地址的房子感兴趣,然后问他们能不能约个时间看房,一般中介会要你留个联系电话,他们决定什么时间inspection了就会通知你,然后你就在那个时间去看. 有些房子你看到的时候已经确定了inspection的时间,你就可以直接在那个时间去那套房子那里看房子.但是依旧推荐打个电话给中介,告诉他你的名字给他留个简单的印象. 另外,对于有些中介告诉你in-process的房子,你如果真的感兴趣,就要keep in touch,隔两天给他们打个电话问问.

真的去看房了, 就按照你自己的定的标准给房子打分,不满意就走,满意就跟中介要一份application form, 一般一份可以两个人用,人多就再多要一份. 然后顺便跟中介聊聊,问问其他问题,包括看不见的,比如可不可以养宠物,水费怎么算,然后可以要求中介关门给你听听看安静不安静等等.

第二部曲-申请,评估,定金
第三部曲-签约,搬入,安置

未完待续...剩下的明天补上...

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