Townhouse $439900黄金海岸Harbour Town East Quay 绝佳自住和投资的选择

Townhouse $439,900！！！！黄金海岸Harbour Town East Quay ！！绝佳自住和投资的选择！！物业费每周仅需$40！！每周$450-$470的租金回报！！

   
  
  

  
  
  

Townhouse $439,900！！！！黄金海岸Harbour Town East Quay ！！绝佳自住和投资的选择！！物业费每周仅需$40！！每周$450-$470的租金回报！！

地理位置优越，公共交通便利，到helensvale站仅10分钟车程，非常近，到格里菲思大学8分钟，你可以步行到当地的学校和商店或短漫步harbourtown购物中心。

*三层-现代设计

* 3间卧室

* 2浴室

* 3厕所

*室内2车库，室外一个车库，更有visitor park

*大的主卧室套房

*瓷砖阳台生活区

*开放式的生活

*室外娱乐区和围栏的院子

*冲压区空调

*抛光木楼梯

*美丽的瓷砖和地毯

*所有串联上锁车库遥控装置

*郁郁葱葱的美丽景观

*社区游泳池/娱乐区

投资分析：

3层楼3个卧室  3个厕所 2个车库 面积200-210平售价：$440K周租金$500-$530

首付为110,000（百分之二十五）
贷款为330,000（百分之七十五），银行贷款利息5％，每年为$16500
物业管理每周$40，每年$2080
市政费每年$1500
每个礼拜的租金回报$475，每年租金收入是$24700
物业管理公司收取百分之七的租金替你出租公寓，也就是$1729
每年租金收入$24700-每年支出16500+2080+1500+1729=$2891


也就是说在您购买完物业后，您只需支付首付后，其他的就无需担心每年以后还要往里面继续投钱，甚至每年还可以有$2891的收入


在您留学的四年期间，每年的物业以5%的速度增值（当前黄金海岸的年平均物业增值速度）
四年后 $440,000*1.05^4=$534,823


净收入：$534,823-$440,000+$2891*4=$106387

在您出售房子后，澳洲政府收取百分之二十五的增值费，您将获得$79790的收入，而这个收入可以cover你四年的学费，生活费，甚至如果你毕业后学业有成回国的话，扣除四年中间所有的费用还有一笔钱收入。

（以上数据仅供参考，不具有任何法律效应）

请您联系海城置业投资顾问

Jorge Huang

微信ID: hyp4096

电话：0415716686