我是一家IT公司的销售总监，工作之余十分喜爱旅游，一次机会去到欧洲旅游，才明白什么叫去“去过便不曾离开”。有些地方有些人只需看一眼便无法忘怀，欧洲的环境、欧洲的人文、欧洲的生活气息，都是我非常喜欢的。欧洲的福利以及教育也是非常好的，种种因素使得移居欧洲的想法在我心中生根发芽。
一次偶然和朋友聊天时，我听说了匈牙利优才购房出国的方案，我一下就被吸引了，抵达匈牙利之后可以为孩子规划海外教育，又能投资房产获得收益，何乐而不为呢？匈牙利的美景令人神往，就像打翻了蓝色颜料，只需一眼就让人深陷其中。布达佩斯被蓝色多瑙河分隔为两半，河西岸称为布达(BUDA)，东岸称为佩斯(PEST)。佩斯是一望无际的平原，坐落在多瑙河东岸。直到1873年，第一座跨多瑙河大桥链桥的建立，才把布达和佩斯连接成一座城市。
一直以来，法国人都用一种近乎大惊小怪的口吻称布达佩斯为“世界上最安静的首都”。匈牙利的建筑十分有特色把浓郁的历史古老气味永远地留了下来，而今人则有幸行走其间。
除了众所周知的旅游胜地，匈牙利吸引我的还有它的教育水平。匈牙利注重基础教育。和中国给孩子很大学习压力的典型应试教育不同，匈牙利的基础教育会更重视孩子的独立思考、领导力、逻辑思维，尤其是品德的教育。而且匈牙利的学历广受国际认可，可以凭借匈牙利的成绩单在全世界范围内申请更好，更高层次的学府进行深造。如果选择在其他欧盟国家读书的话，持有匈牙利居留许可的子女还可以享受欧盟生的待遇。
另外，购房的方式也很吸引我，只需要购买8万欧元以上的房产。而且是先拿永居卡之后再购房，并且签署协议，2年之后可以回购呢！
匈牙利房地产市场回升：
I. 从2015年开始，匈牙利GDP增长率连续3年在欧洲排名第一。
II. 匈牙利政府对7个国家开展了国债移民项目，吸引了很多外来资金和移民，因为新移民热衷于房地产市场的投资。
III. 政府推动了“吻”计划，鼓励生育，国家补贴1千万福林，和1千万福林的无息贷款。
IV. 匈牙利的各地区平均失业率2%左右，政府数次提升了薪资标准，也有很多技术人才前往西欧、北欧等发达国家创业、工作后回匈牙利买房投资。
V. 庞大的欧盟援助，支持了匈牙利的交通、环境、房屋改造、绿色环保、新能源、市政市容的建设等。
匈牙利房地产市场的投资环境:
从1989年改制以后，匈牙利迅速进入到私有化时代，除了农业用地，其他不动产项目都可进行买卖。政府政策开放、态度鲜明、鼓励投资。虽然个人买房需要办理许可，但公司买房无需许可，而且根据2007年移民法投资人可获得匈牙利居留
匈牙利房地产市场的投资前景:
前言：匈牙利是欧盟成员国、申根国，同时也是联合国，经合组织，世贸组织，北约组织，欧共体和国际货币基金组织的成员。布达佩斯做为匈牙利的首都，是全球国际会议最多的国际大都市，是欧洲旅游目的地排名第二的城市，近几年旅游人数增长率为30%，也是中国“一带一路”最重要的欧洲合作伙伴。因此，在匈牙利投资前景十分稳定、安全。
回报率：
住房投资的回报率为5%-7%
不动产项目的投资回报率为7%-12%
价格：
平均房价为1万人民币-2万5人民币 /平米，低于中国的二线城市的房价。
匈牙利的气候环境是无可无可挑剔的
环境、空气：这个就不多说了，比帝都魔都好的不是一点了。雾霾那是肯定没有的。天上的飞机飞的不是很高的时候，飞机上面的字是能看见的，这个我们在国内是体会不到的。
温度：夏天最热的时候，室外最高温度29度，太阳下面热，在树荫下就凉快。据说冬天的阴冷程度比北京要好很多。大家可以查天气软件上的布达佩斯天气，有都有更新的。有一点提醒大家，因为那边空气质量好，所以日照紫外线是很强的。夏天过去的话，女士小孩一定要带上防晒霜。
匈牙利的物价和房价为多数华人所能承担
1
匈牙利的物价
超市的食品价格不超过国内，具体来说，国内进口的1升装常温牛奶价格是10-13元人民币左右，布达佩斯超市是6元；国内冷藏的鲜奶是13元以上，布达佩斯是8元。鸡蛋价格比国内略贵。蔬菜、水果价格差不多。
2
日常食品
超市的食品价格不超过国内，具体来说，国内进口的1升装常温牛奶价格是10-13元人民币左右，布达佩斯超市是6元；国内冷藏的鲜奶是13元以上，布达佩斯是8元。鸡蛋价格比国内略贵。蔬菜、水果价格差不多。
3
饭馆吃饭
我们感觉在布达佩斯人均吃到100元，已经是不错的档次了，这个比国内便宜。普通快餐的价格与国内相当，十几、二十块吧。
4
手机费用
由于我们用的是临时的预付费的电话卡，感觉电话、短信费用比国内高不少，上网流量费比国内便宜，我买了一个40元人民币1G的流量，一个月的。据当地人讲，将来定居了，用套餐的话，会便宜。总的来说应该与国内相当吧。
5
公共交通价格
出租车没坐过，应该比国内贵。地铁、电车、公共汽车，如果买单程票是非常贵，单程每人会到近十元人民币。如果买3天票、7天票、月票等等，算下来就很便宜，不会比国内贵很多。
6
公共交通的便捷性
布达佩斯地铁线路的数量与北京上海是没法比的，但是，从换乘的便利性来看，国内与布达佩斯是没法比的，这个要朋友们亲自体会。
想了解更多可以找楼主啦~ |
收藏