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我们这里2年前曾经有过一次严重的冰雹，几乎所有的house都砸坏过房顶或siding，我们查过那个小区的房子全部都和保险公司claim过，然后都修过房顶。只有我们看中的这个没有修过房顶，然后在卖家的disclosure statement上，他在是否file过claim的地方选择了No。我们不放心，做了home inspection后，的确房顶也没啥问题，home inspector说可能门口有颗大树，冰雹刚好从那个角度打过来，树挡住了一些冰雹，所以保护了房顶。我们一看没啥问题，就签了合同。
合同签完后贷款也办了，马上还有一周就close了，但是因为要买home insurance，去了保险公司，查记录发现这个房子2年前发生冰雹的时候file过claim，当时保险公司给卖家赔了1万多美元，于是保险公司不肯给我们承保。我们非常惊讶，于是让代理问了卖家。卖家突然改变了原先说法，说的确有过claim，只是他们忘记了。怎么可能忘记啊，才过去2年啊，那么大一笔巨款。
然后我们找保险公司要来了当时的文件，发现卖家花了两千多修过siding，没有修过房顶。根据当时的推断应该是卖家用保险公司的钱修了siding后，发现周围邻居都开始修房顶，于是又找保险公司要钱修房顶。保险公司因为已经赔过一大笔钱了，不肯再给他们，于是他们就没有修房顶。
于是我们找代理，想他们把保险公司多给他们的那八千多刀给我们，我们用来重新修房顶。否则以后等我们卖房子的时候就会很麻烦，估计没人愿意买的。可是卖家又出具证明，重新检查房屋，的确房顶还是没有问题，他们不肯减少卖价了。
我们觉得很不舒服，不想要这个房子了，觉得这么大的事情都隐瞒，不知道还有没有其他事情瞒着我们。现在有几个问题：
1）我们已经签订了合同，还可以违约吗？
2）我们如果现在可以不要这个房子，银行贷款马上批准了，我们如果现在找其他房子，这次的贷款还可以生效吗？或者如果我们不买了，贷款能否取消？
第一次买房子就碰到这种事情真的很不爽。 |
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