对于许多美国千禧一代来说，就和中国的90后人群一样，想在洛杉矶或华盛顿这样的城市买新房子似乎是一个白日梦。
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美国生活
最近的一项调查显示，80%的千禧一代(1980~1995年出生)，他们想买房子，但大多数人攒下来的首付还不到1,000美元。
与此同时，美国大城市的房价，比以往任何时候都要高。例如，洛杉矶严重的住房短缺，导致40万户家庭超过一半的收入用于住房。
为了解决住房问题，总部在华盛顿的住房管理公司Fundrise提出了一种新的方案，他们开发了一个叫eFund的投资平台，旨在减轻年轻人的住房成本，类似于众筹房产：潜在的购房者通过购买股票(最低投资是100股，目前为10美元)，筹集起来的资金用于住房翻修和开发新物业。然后，作为eFund的投资者，当这些房子修建完成之后，购买的价格要比通过经纪人购买低10%。
Fundrise的联合创始人兼CEO Ben Miller称，该基金的目标是在受欢迎的大城市建设新住房，并帮助年轻人找到相对经济适用的住房。
目前，基本上千禧一代数以千万计的人正从租房，转向购买房产和组建家庭。但与他们的父辈不同的是，他们没有考虑过搬到郊区去。但美国的住房市场的建设，却是围绕着人们搬到郊区和购买公共的白色栅栏的房子发展的。所以，年轻人想要留在大城市内，变得更加困难。
今年7月初，洛杉矶成为首个获得5,000万美元eFund融资的城市。该公司计划于今年8月在华盛顿特区推出另一只eFund基金，到今年年底再在美国其他主要城市推出。在推出的第一周内，近6,000人在eFund上投资了至少1,000美元，大多数人的年龄都在35岁以下。
通过基金筹集的资金用于土地、装修和建设，Fundrise与当地房屋建筑商合作，预计在未来5年里，该项目可能会建造250~750座新住宅。
在向公众开放出售之前，eFund投资者将有一段排他性的时期，优先完成房屋的竞标。即使他们最后决定不买房子，也可以通过投资来赚钱。
众筹房屋，可能是许多千禧一代所能负担得起的最佳选择。由于大城市的土地、材料和劳动力的高成本，洛杉矶的房屋售价预计会在70~100万美元之间。众筹建房，提供了一种新的方式来解决住房的问题，但很难预测这些房子会不会对城市的房价中值造成影响，也有可能Fundrise的模型并没有有效地解决经济适用房的问题。增加住房市场的供应，最终可能会降低整体住房价格，但这一过程可能需要数十年。
但是这给了千禧一代被激活并被赋予权力的绝佳机会，也许他们的生活很糟糕，但是他们有权为自己的权利和梦想奋斗。
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原文地址：https://www.novavisa.cn/htm/a11828.html |
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