【安和律师事务所】您需要了解有关Caveat (警告通知)的哪些信息？

Caveat是指任何在物业中具有合法权益的人（但针对物业的注册拥有人）可以向土地注册署提交申请的文件。

从字面上看，Caveat是指“警告”。提出警告的人（警告者）将提供其要求的详细信息，以及与警告有关的正式联系方式。然后，相关的政府机构将通知任何对警告受影响的权益人。

在该房产上有“权益”实际上意味着什么？

基本上，这意味着其他人拥有该房产的权益，通常是债务与该房产之间的某种关系，或者他们拥有该房产的权益。

在房产上提出警告的一种方式是，告诉任何想与该房产打交道的人知道别人的利益已经具有优先权这一事实。

换句话说，警告是对任何检查房产所有权证书的人的书面警告，即对此房产有兴趣的人提出警告。

业权登记官必须先通知买主，才能处理财产。

那什么是CaveatableInterest ？

仅仅因为某人欠您钱，并不意味着您可以在他们的房屋上放置Caveat，并要求他们偿还债务如果他们尝试将房屋售卖。

只有某些类型的利益或主张才能支持Caveat。权益或主张必须与该土地直接相关，或者该土地的所有者必须已向Caveator明确表示书面同意，以在其土地上注册Caveat。因此，简单的货币债务不是Caveatable Interest，但是，如果土地所有者已同意他们将出售房屋所获得的金额来偿还您的费用，那么这可能是Caveatable Interest。

注册Caveat

Caveat应在房产中产生CaveatableInterest后立即注册。如果延迟提出Caveat，则可能发生与房产有关的交易，这会影响Caveatable Interest。

当Caveat的登记后，土地注册署的所有权登记官必须向注册所有人发送通知，以告知他们房产已经被放置了Caveat。

错误提交

没有合理原因提出Caveat的人将对随后的任何损失或损害承担责任。此外，提出Caveat的律师如果知道没有合理的警告依据，将被判犯有专业上的不当行为，并对损失承担个人责任。

如果您想了解有关Caveat的更多信息以及如何保护自己的权益，只需给我们发电子邮件info@st​​raitslawyers.com或致电088410 9069安排约会。

或者，您可以通过以下链接向我们预订在线咨询：https://straits-lawyers.square.site/product/online-consultation-/11?cs=true

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