最近很多人询问留学生能不能买2手房,答案是可以的,不过只能一套。(如果你有超过12个月的签证)而且留学生也可以贷款买房, 等不能享受政府的首次购房补助。有其他房产问题可以联系STEVEN 0433519318, QQ 836328163。 还有买房子不能移民,只有买生意可以帮助移民,希望大家不要受骗上当。
澳洲政府对于海外人士投资澳洲房产是表示大力支持与鼓励的,比如澳洲银行会提供海外客户贷款服务,申请人不需要拥有澳洲身份,只需提供单位收入证明与身份确认等证件,就可以从澳洲银行贷款到一定房款额度(约为房产估价的70%-80%)投资澳洲房产。但是海外投资必须遵循政府的投资管理条例:第一,海外人士在澳投资房地产前必须得到澳洲外资审查委员会(Foreign Investment Review Board)的批准;第二,海外投资者所购房必须是新建房产或者是楼花,不能是二手房。
从外资审查委员会的条例不难看出,澳洲对于二手房的购买资格是有严格的要求的。外资审查委员会在官方网站上,明确阐述了对于海外投资者购买澳洲二手房的例外情况:
1.海外投资者持有的澳洲临居签证至少还有12个月的有效期(旅游签证与过桥签证持有者除外),可向外资审查委员会提出购买二手房的申请。所购买的房产必须以自住为首要原则,而不是作为出租之用。当购房者签证到期或者不再居住在澳洲时,所购房屋必须立即出售。年满18岁及以上、在澳洲政府认可的大学入读,课程长度超过12个月的海外留学生也包括在这个类别内,但留学生所购买的物业价値原则上不能超过$300,000。
2.海外公司如果在澳有大量的业务,可以为将在澳洲居住超过12个月的高级行政人员购买住宅作为居所。海外公司可购买的住宅数量按其在澳洲的业务和资产规模而决定,原则上不能超过两套。
回复楼下的蜗牛同学:
Foreign students resident in Australia are no longer subject to a $300,000 limit on the value of an established dwelling purchased as their principal place of residence. |