请教郑律师有关房子围墙超过隔壁邻居30CM该怎么处理?

请教郑律师有关房子围墙超过隔壁邻居30CM该怎么处理?
房子已购入四年.地上已经有非常老旧却不小的的一车库还有一个晒衣棚就在围墙边上
两年前邻居想要将土地划分.请人丈量土地界线发现我家后围墙超过界线30CM.
也告知了我们.后来因为没划分成功.也就没有再谈此事
因为购买时完全不知有此问题且地上物已有非常老旧.可見事實已存在多年.
如今隔壁邻居要翻新后面的围墙.却主张要求围墙3天之內归还到应该的位置.
歸還是應該的.但是车库还晒衣棚都可能超過界線10-20CM.
如果真的要划清界线可能损失惨重。想请教不知道有没有两全其美方法
非常感谢

你好！
虽然测量是一个客观的程序，但很多时候都会受客户的主观影响的。我提议你聘请一位独立测量师，再重新测量这个分界线是否如邻居所说的你侵占了他30CM的土地。
依据南澳州的诉讼有效期法案，如果你的房子已经建成15年或以上，对方是再没有任何理据反对或追讨的。
依据诉讼有效期法案，如果对方15年内都没有做出任何的反对或者追讨的诉讼，那么法例便假定对方默认这个事实，对方是没有追讨的余地的。
我提议你到Council查清楚你房屋是什么时候建成的。
如果你想进一步咨询，可以直接与本律师联络。
此致
郑玉桂律师敬上
诉讼律师，事务律师，移民律师
澳大利亚国际公证律师
--------------------------------------------------------------
电邮：[email protected]
电话：00618-8359 2526
传真：00618-8359 2843
地址：1/F Pulteney Centre, 186 Pulteney Street, Adelaide SA 5000

謝謝您!已與隔壁邻居解決了.

解决就好了，不用客气，有事再联络。
此致
郑玉桂律师敬上
诉讼律师、事务律师、移民律师
澳大利亚国际公证律师