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标题: Rochdale豪宅区小型别墅热销中!还有UQ,City,Sunnybank,更新至Apr12 [打印本页]

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作者: 睿拓澳洲置业    时间: 2016-4-12 19:41
标题: Rochdale豪宅区小型别墅热销中!还有UQ,City,Sunnybank,更新至Apr12
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更新至Apr11,2016

Rochdale百万豪宅区，小型独栋别墅发售，现只需$58万！最后一期发售，别错过机会！

详情请点击这里

(无任何病毒威胁等，放心点击）

特色

地的面积200平米比大别墅地350平米少40%

但室内面积200平米只比大别墅少30%

且房间数与大别墅平均4间持平

价格比大别墅均价1百万便宜40%

价格与面积成正比

非常适合首次置业者

（只有75万以下的房子才有$15000政府补助）

学区房

(布市排名第2的公立高中，Mansfield State High School)

资产增值潜力高

（百万豪宅区，但58万的价格即可进入）

布里斯班富人区 Rochdale

小型别墅 The Terraces

该地区均价$1.1M,此小型别墅价格仅为50%，莫失良机

还是Mansfield State High School (Brisbane公立排名前三）的学区房

Rochedale区域介绍

Rochedale位于布里斯班南部，在南区最大的两个购物中心Garden City Westfield和Carindale Westfield之间，靠近布里斯班最大的华人聚集区Sunnybank。各种餐饮娱乐设施齐全，也是目前布里斯班最热门的区域，深受高收入华人的喜爱，已经成为布里斯班新兴的富人区之一。

Rochedale位于Gateway Motorway和Pacific Motorway两条高速的交界口附近，无论是工作日上班去布里斯班CBD，还是周末出游去黄金海岸都十分方便。该区教育资源也十分丰富，附近有多所一流的小学，公立及私立中学和学前教育机构，距离格里菲斯大学也仅15分钟车程。医疗，公园和其他基础设施均相当完善。

Rochedale的区域未来发展也十分乐观， Rochedale Town Centre的建设已经规划完成，在未来一两年内便会建成并投入使用。Rochedale Town Centre将成为该区的镇中心，商业中心和交通枢纽。中心的建设将为Rochedale居民提供全新的社区设施，包括餐厅，咖啡馆，商铺，走廊，全新规划的行车道路和停车场，推动社区互动性的持久发展。

Rochedale已经成为目前布里斯班房价涨势最为迅猛的地区之一。

TheTerraces项目介绍

The Terraces项目位于Rochedale中心地带，属于Rochedale Estates社区总规划项目中的一部分。社区项目由澳洲领先的房产投资集团FKP规划开发，并由Sandsky Developments承担建设，总占地超过120万平方米。

开发商简介

FKP是澳洲著名的房产和投资集团，专注于房屋产权管理，物业投资，资产管理，房屋发展和建设。FKP由Peter Kurts Properties和Forrester Parker Group两大公司在1987年合并而成，1993年在澳大利亚证券交易所上市。三十年来FKP取得了长足的增长，并因此列入澳大利亚证券交易所TOP 200的股票。FKP目前在昆士兰州，新南威尔士州和维多利亚州从事建设项目开发。

历史项目：

The Milton Residences 奢华公寓项目 布里斯班 Milton

465 Avenue, Chatswood 商业建筑项目 悉尼 Chatswood

Gasworks 商业建筑项目 布里斯班 Newstead

区域内设施

• 度假村式休闲泳池－ 去外面单参加$20/周，每人
• 25米恒温标准泳池， 去外面单参加$20/周，每人
• 内部设施完善的健身房，去外面单参加$20/周，每人
• 两个标准网球场，去外面单参加俱乐部$1000／年，每人
• 3个游泳池边的烧烤区域和野餐区域
• 休闲中心，配备小酒吧、台球桌和电视，一般社区没有
• 网吧，提供免费上网、设施预定服务，一般社区没有
• 物业管理：物业管理负责维护区域内所有人行道路、花园和公园的干净整洁， 同标准物业费
  
  

自住，同样的设施，要花费至少$100/周每人；一家3个成人计算，$300/周，一年花费$15，000.

自住： Rochdale-一共只要$38/周，一年才不到$2000! 且无人数限制。

最重要的是，小区还有夜间巡逻车，从晚上天黑一直到早上7点，提供足够的安全保障，还能降低您的房屋保险费，因为有小区提供的额外保障。

一般的社区都没有，所有就算$38只是买这个夜间巡逻也是划算了，更别说有其他这么多的娱乐设施。

投资者－同样的价钱，能够提供给住客这么多的娱乐设施，还有好的安全保障，一点不用担心空租率的问题。

项目总结

• 地址：CNR COOPER CRES& MCDERMOTT PARADE, ROCHEDALE
• 项目类型：独栋别墅
• 总户数：61 户
• 停车位：双车位带锁车库
• 价格区间：$585,000起
• 租金预期：$530-$560/ 周（大约）
• Rochdale 统一设施费：$38/ 周 （所有House 也需要交）
• 注明：此费用为地区设施费，无普通物业管理费。因为给住户完善的娱乐设施,电影院，网球场，游泳池，健身房，休闲中心，夜间巡逻等....，物超所值
• 完工时间：2016 年12 月或2017年上半年
  
  

投资分析

• 地理位置：黄金三角地带，紧邻高速，Garden City, Sunnybank, Griffith, 位置极其方便
• 升值潜力：因为居住在此的多为白领精英阶层：医生，律师等，因此发展很快，越来越多的人喜欢这个社区及设施，未来发展潜力很大。
• 很快这边就会兴建Coles TownCenter, 带动整个社区的价格上个新台阶
• 自住比例：Rochdale 社区95%都是自住人士。有利于房子升值和投资。
• 价格均价：Rochdale房屋均价已超过$1.1Million, 是Brisbanez最炙手可热的地区，没有之一。
• 项目特色：Rochdale里唯一的小户型House, 价格仅为大户型的50%
• 项目优势：如作为投资，房租和基本和利息持平，可长期持有，获取每年收益。大户型的房子价格高，用百万的房子出租，房租根本不够支出付出的利息，无法长线持有。
• 联系电话：0430 360 058
• 选择RETO: 我们在开发商统一的价格上可以再给您红包优惠，敬请垂询。
  
  

户型图

3室2.5卫，室内面积约为200平米

此项目

• 此项目可以让想入次豪宅区的梦想成为现实。
• $59万的价格可以让您轻松进入该豪宅区成为可能。享受该地区的高增长。
• 此项目15年开盘时起价仅为$53万，仅12个月已增长$6万，11%。
• 该项目为独栋House别墅，中间是两堵墙，单独title,和House一样，
• 房租足够cover 利息等支出，可长线持有，享受每年的增长
• 还是Mansfield State High School (Brisbane公立排名前三）的学区房
• 最近两年内Rochdale价格为$59万的小型项目，仅此一家，莫失良机。
  
  

因为此项目需预约看房，项目已是第三期，数量有限，感兴趣的朋友请尽快与我们联系

Rochdale房价均价$1.1M,

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仅剩10套左右，快快抢购。

电话：0430 360 058； 0451 660 158

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其他热销项目：
CornerStone Living Sunnybank     2室2卫    $399,000起, 点击这里
Serenity Garden City                   2室2卫    $448,000起，点击这里
Ascent Toowong/Taringa             2室2卫    $519,000起，点击这里


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