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标题: 房产投资的几个大家容易忽视的现象 [打印本页]

作者: dlthomas 时间: 2015-5-24 11:04
标题: 房产投资的几个大家容易忽视的现象
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1. 正现金流

再好的房子，即使再有远大的希望增值，如果不能达到这个目的，对于你来讲，就是个负担。即使一个房子，不怎么有希望增值，但是能给你带来利润。即使非常小，但是积少成多，也是不可小视。

2. DA APPROVAL

悉尼就发生过这类纠纷，严格意义上来讲，算是一种诈骗。我买的某个房，订金也交了。过段时间，开发商告诉你。这个规划没通过，这个楼层没有了。你怎么办？一般这个现象发生在某个开发商缺少开发资金，提前启动预售，达到大量销售的目的，说服银行给以贷款。可以想象，这样的开发商，经济实力不强，很有可能会出现拖延交工，或者其它不好说的现象。凡是没有通过申请的，我们不发售。但是，目前布里斯班已经有这样的现象存在了。请大家一定要问问，它们这个楼盘通过申请了吗？号码多少？

3.噪音污染
有的楼盘就在火车线旁边，因为其它地方已经没有位置了。为了靠近CITY, 这个也是没有办法的事情。但是，开发商会告诉你这个隐患？他们有双层玻璃配置？你可以忍受深夜火车噪音？也许租客不能。这样的话，你的房产就会贬值。SOUTH BRISBANE, 周围就有几个楼盘。存在这个现象?最好的就是现场去看看。深夜在那儿呆会，现场感受一下。

4.水患
同样存在于沿河的公寓，你的楼层高，不代表车库不进水。查看一下FLOODING MAP, 你的楼盘原来经历过大水淹。尤其上次的大水。

房产投资，除了上面的几个，还有其它的隐患。有此类担心的，和想法的，不妨一起聊聊。我的电话 TOM 0423307788. 谢谢

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