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标题: 请问自己建房能和builder 砍价吗？ [打印本页]

作者: 江天 时间: 2014-8-21 23:01
标题: 请问自己建房能和builder 砍价吗？
自己买了地，现在天天和builder 谈设计，价格等，谈了4-5家，感觉价格从1000刀每平米到1300每平米不等，他们都有报价，我是不是应该砍价，能砍多少？请有经验的朋友回复一下。

作者: XR6 时间: 2014-8-22 09:54
原则上什么都能砍价，小一点的builder在改户型，谈价格的成功率会高一点但风险也大。。很多小builder倒闭后房子没建好，subcontractor没拿到钱会回来把装好的东西拆掉拿走。因为合同的关系，银行不会放款给你自己所以会造成3不管的悲剧，电视台经常都有报道。。。大的Project Builder都不会按照平米价格算的。他们有一整套定价系统按照户型和升级算钱。价格方面很难谈。在经济很差很差的时候比如2009年出来2万1新房补助之前的2个月，大的builder都会免费送好几万的升级套餐，也就是变相降价。这几年的套餐升级赠送大多是在BASE PRICE加上去后搞出来的，和经济危机那年不能相提并论，我记得当年9月政府政策一出台，所有builder都立刻取消优惠

作者: sunnybank.rent 时间: 2014-8-22 22:36
一分钱一分货
没人做賠本生意
我有个朋友杀价杀得很低
结果出现品質不佳
不到3个月就摩損了

作者: Mr.Yuan 时间: 2014-8-23 08:43
如果你是自己一家的话其实可以砍价的空间不是十分的大。

作者: 江天 时间: 2014-8-23 09:48
谢谢各位的指点。

作者: 鑫宇论文辅导 时间: 2014-8-23 12:38

sunnybank.rent 发表于 2014-8-22 22:36
一分钱一分货
没人做賠本生意
我有个朋友杀价杀得很低

同意！好货不便宜，房子质量可是非常重要的，还是找个靠谱的Builder吧，不能在这上面省钱

作者: 打工高手 时间: 2014-8-27 09:25
赞同楼上的，一定要找正规公司，正规公司会把每一个细节处都给你报价，根据你需要增减价格，特别是房屋质量和防白蚁之类的项目，不同的公司的方案不一样，效果也不一样。这个钱省不得。

作者: 一千零一夜 时间: 2014-8-27 12:53
你找那家干的？

作者: smallwhale 时间: 2014-8-27 14:03
殺價的話
對方也只是從材料上面下手
給你便宜的材料
一分錢一分貨

作者: lara28 时间: 2014-8-28 15:32
懂行的，杀价，还成。
如果你啥都不懂，买地，找人建房，本身就有点冒险了，我觉得。

作者: vitaminQ 时间: 2014-8-29 19:18
这个东西主要还得合作愉快如果砍的太狠了会不会偷工减料

作者: vitaminQ 时间: 2014-8-29 19:19
这个东西主要还得合作愉快如果砍的太狠了会不会偷工减料

作者: haoren 时间: 2014-9-9 08:19
楼主已经买地了，请问你是如何跟Builder砍价的？有了现成的工程图纸吗？还是照着样板房跟人砍价？
另外砍价的确要小心。一分钱一分货的道理谁都明白。

作者: haoren 时间: 2014-9-9 08:22
本人是一名注册建筑工程师， chartered professional engineer, RPEQ No. 15190. 如果你有工程技术方面的问题，可以联系我。本人电话 0423578515. ARTHUR 孟

作者: haoren 时间: 2014-9-9 08:24
我现在在办公室，见到了太多的Builder半路倒闭的例子，留下个半截工程。有些小的Builder，就是在恶意的倒闭。

作者: haoren 时间: 2014-9-9 08:27
如果你将价钱压得很低，建筑商没了利润，就会拼命的节省材料，用低档次的材料。工期还很难保证。

作者: haoren 时间: 2014-9-9 08:29
真心不建议你去找便宜的建筑商，应该找信誉好，公司具有一定规模，有了一定历史的建筑商。

作者: haoren 时间: 2014-9-9 08:32
一般来说，没有工程结构图为依据的侃价，只是大致的估价。因为工程结构设计的好坏，对于工程造价影响显著。有了现成的工程结构图，再去询价，建筑商的报价才比较靠谱。

作者: 阿拉上海人 时间: 2014-9-11 08:01
价格和质量是成正比关系，

作者: QQ23 时间: 2014-12-17 09:31
买地建房肯定有风险，要是砍价质量是否有保证，一分价钱一分货

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