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标题: 德国购房移民 [打印本页]

作者: 佚名 时间: 2012-6-26 19:25
标题: 德国购房移民
http://v.youku.com/v_show/id_XNDEzNzI0MzYw.html【视频】德国购房移民--花100万闪电拿到德国签证
德国橡树园简介：
   橡树园Oak Garden-社区是由ICCN受德国Birkenfield区政府委托支持的一个商-住两用社区项目，旨在打造一个全新的国际商务中心区。
　　在本国际商务中心区橡树园内购买一套商-住两用公寓，并设立一个德国公司的外籍人士将可申请获得德国的1+2年的居留许可。
　　成功经营公司3年的企业主将可申请获得德国永久居民卡-绿卡，5-7年后可申请加入德国国籍。
德国购房移民条件

  2 年龄22-55岁，超过45岁者需提供养老证明。
  2 学历不限。
  2 个人资产200万元以上。
  2 无语言要求，面签允许请翻译。
  2 有国际贸易经验，或者有跟德国企业接触，或者有经营一定规模企业的经验。
  2 无犯罪记录。
移民德国的优势
2 两个月闪电拿到德国签证
　  2 注册公司的最低资本仅需2.5万欧元，可以是一个法人，也可以是两个，成功获得法人签证后，两家人都可以合法移民德国。
　　2 生活成本相对低廉，正常一个人每月的交通费和饮食费在200-300欧元左右。
　　2 不强制要求租用写字楼，德国允许公司开设在居民楼内，也就是说，您可以在德国的家里开公司，节省大量费用。
　　2 办理周期短，签证成功率较高。
　　2 德国签证可以畅行欧洲25个申根国家。
　　2 投资人可以以德国公司为依托，在中国建立合资或者独资企业，享受中国的相关政策优惠。
　　2 根据德国居留法第21条，允许投资人配偶和子女申请家庭团聚签证。16岁以下的孩子可以享受德国的免费高品质教育，并根据实际情况每月领取政府的儿童补贴，直到18岁，18岁以后愿意继续攻读大学的孩子可以申请继续领儿童补贴直到25岁，18岁以后不愿继续读书但是又没有工作的，可以领到21岁。同时，您的家人可以跟您一起享受德国医疗保险。
　　2 作为投资者，您不需要担心移民监的问题，除了在德国拥有一家公司以外，您只需要每六个月入境德国一次就可以了。

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                           德国购房移民-ICCN周边葡萄酒产区
莱法州闻名遐迩的葡萄酒
莱法州一直以来以盛产葡萄酒和香槟酒出名，是德国第一大葡萄种植区，州内有12000个葡萄庄园，著名品牌雷司令（Riesling）产于此地。普法尔茨地区及莱茵、摩泽尔和阿尔河畔的葡萄种植面积约64500公顷，占全德98600公顷的一半以上，收成占德国葡萄总产量的65%至70%。德国每年出口的葡萄酒中，有90%源自莱法州。

莱法州文化
莱法州是中欧文化历史最古老的地区之一。建于1034年的德国最古老的犹太教堂位于该州沃尔姆斯（Worms）市。德国著名宗教改革家马丁·路德曾在沃尔姆斯市举行的帝国议会上拒绝撤回他的《论纲》，使该市成为由路德掀起的宗教改革的中心和试验田。1440年，美茵茨市的约翰内斯·古腾堡（1400-1468年）发明了欧洲活字印刷术。该州特里尔市还是著名的哲学家和科学社会主义奠基人卡尔·马克思的诞生地。州府美茵茨是德国最重要的新闻中心之一，欧洲最大的电视台－德国电视二台（ZDF）、德国西南电视台（SWR）和广播电视台卫星一台（SAT1）都位于此。
　　莱法州还是著名的休闲度假胜地，莱茵河谷宾根至科布伦茨段被联合国教科文组织列为世界文化遗产。该州森林资源丰富，土地总面积的42%被森林覆盖，居联邦各州之首。莱法州有7个旅游景区、21个温泉疗养地、500多个古堡。纽伦博格的一级方程式赛车比赛以及莱法州的美酒珍馐远近闻名：每年有1亿当日往返游客来此地旅游，2100万游客在这里下榻度假，其中外国游客占20%，该州旅游业年收入额约为3.6亿欧元，是重要支柱产业之一。

ICCN橡树园介绍
　  风光秀丽的Birkenfield市位于德国西南部，今天来自中国第一个德国购房团一口气在这座城市的ICCN橡树花园买下10套房子，中国买家的实力让当地官员喜笑颜开，特地在市政厅里举行酒会庆祝，德国媒体也十分关注，多家电视台现场采访。搜房国际与第一财经频道也见证了中国投资者“抢购欧洲”活动的全过程。  】

德国购房移民--橡树园

1、ICCN橡树园项目位于德国西南方的莱法州。莱法州的GDP值在德国排名第六位，是经济
　　比较发达的地区。德国的森林覆盖率为23%，而莱法州的森林覆盖率为70%，自然环境非常优美。

　　2、莱法州的主要经济支柱产业有汽车配件加工、可再生能源技术（风能、太阳能）、新
　　型环保设施（壁炉）、宝石加工等。

　　3、Idar-Oberstein区是欧洲比较重要的珠宝及首饰加工中心与交易地点，有“宝石之都”
　　的美称。距Birkenfeld区约12公里，开车大概20分钟可以到达。Idar-Oberstein区约有3万人，
　　其中30%--40%为外来人口，最早到达该地区的是印度、巴西人。

　　4、ICCN橡树园建于2008年，原为政府用地，使用了两年后搬离了当地。在空置一年多
　　后，Birkenfeld 区政府考虑到当地人口老年化及出生率低下的问题，打算把橡树园重新利用
　　起来，于是，政府找到了ICCN，希望ICCN组织中国人在橡树园成立公司，解决人口问题的同
　　时还能促进当地的贸易往来。

　　5、Birkenfeld区是德国及全欧洲的中心位置，距离法兰克福哈恩机场（廉价航空）33km、
　　法兰克福108km、特里尔43km、卢森堡120km、杜塞尔多夫249km。
　　ICCN社区500m 内有幼儿园、纽因布莱克火车站、咖啡厅、特里尔大学，2km 内小学、中学、
　　医院、超市、中国餐厅，从纽因布莱克火车站乘坐高铁到达法国巴黎只需2个小时。

　　6、ICCN社区一共有166个单位，其中108平方（四房两厅、一厨两卫的户型）的公寓6
　　套、87 平方（两房两厅、一厨一卫的户型）的24 套、36 套102平方的三房一卫，36 套115
　　平方的四方两卫，这都是实用面积，另外每套还赠送9 平方的地下室、10平方的顶层办公区
　　域。以及暂未销售的45 套48 平方的学生公寓（两房无厅、一厨一卫的户型），，12套5 房2
　　卫，6套3栋两排别墅，1套独栋别墅。

德国购房移民：真实的房屋图片
7、 ICCN 社区里配套有网球场、蓝球场、足球场、高尔夫球场。后期还会有社区会所，
　　会所经营的内容包括：桑拿、棋牌室、中国餐厅、KTV 等。

8、德国做饭是用电的，每度0.27 欧元，三口之家每个月的基本生活费在1000欧元左右。

9、走出ICCN社区，附近有4个高尔夫球场（2个18洞、2个9洞），购房后赠送免费一年的
　　高尔夫会员资格。附近还有飞行俱乐部，初教期学费是六千欧元。另外，每年冬季还可驱车20
　　分钟到附近的两个滑雪场放松，滑雪场是不收取门票的，只收取停车费与租划雪板的费用。
　　附近还有世界上现存的，最古老的锅具品牌之一的Fissler （菲仕乐）工厂。Fissler的
　　历史，就是世界厨具发展的编年史，几乎关于厨具点点滴滴的历史进步，都离不开菲仕乐的发
　　明与技术革新。

10、Birkenfeld区周边有Nahn河和Mosel河，这两条河流是德国重要的葡萄酒产区，著名
　　的雷司令就产自于这里。另外这里是德国比较重要的夏天度假胜地。沿着河流两岸有许多古堡，
　　也是驾车参观的不错选择。

11、如在德国成立公司，可参考的营业内容有：厨具、珠宝、汽车配件、葡萄酒、家具壁

在德国可以选择一下行业做贸易（建议）：
　　1. 一般来说做金融和科技的比较挣钱
　　2. 做进出口贸易，比如进口德国先进的工业配件回国，可以向德国出口些有中国特色的制品，如竹制品，丝织品，茶叶等。
　　3. 做新能源技术，比如太阳能发电，生物能发电。
　　4. 做环保设备的生产和销售
　　5. 收购或者与当地的酿酒厂合作，进口德国本地特色的葡萄酒，出口中国特色的白酒等。
　　6. 这个地区的宝石非常的出名，可以做相关的生意。
　　7. 可以成立旅游公司，接旅游团，考察团。
　　8. 做房地产生意，如买店面出租等。
　　9. 德国很多展会，可以提供展会设计，展会器械，展会广告牌等
　　10成立运输公司，提供拉货，送货，仓库等工作
最后说明：
ICCN项目原为美军驻德国文职人员的居住地，公寓由政府按最高标准在06年承建。10年美军撤出后，房产闲置，为解决闲置的房产问题，同时也可以促进当地经济发展，政府正式决定推出ICCN项目：购买当地房产并注册成立公司，即可获得法人签证，经营三年并保证一定的营业额，即可获得永久居留。
有意向的欢迎咨询QQ 1912537844

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