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标题: 美国拥有房子可享受的各种税务优惠 [打印本页]

作者: 华宪政 时间: 2016-7-21 20:00
标题: 美国拥有房子可享受的各种税务优惠
在美国拥有房子的最大好处之一，就是屋主可享各种税务优惠。很多与住家相关开销的扣税众所皆知，但有些扣税知道的人较少。跟随小编看看：以下屋主不应错过的五种扣税：
　　1. 房贷利息：最受欢迎的住家相关扣税，是针对你为房贷支付的利息。为购买、兴建或装修主要住所或第二栋房子，而贷款在100万元以下，就可扣减利息。除此之外，10万元以内的房屋净值贷款，也可扣减利息。
　　2. 地产税：州和地方地产税可以逐项申报的方式来扣减。如果你通过房贷业者支付地产税，业者寄给你的税单应包括你付的钱有多少用来付地产税。扣减的金额根据你何时付税，而不是付税期限。
　　3. 出售房子的资本利得税：若你出售个人住房有赚头，单身者赚钱低于25万元或夫妇低于50万元，不必付资本利得税，不过有条件：出售前五年，需拥有和住至少两年。
　　4. 因医疗需要而装修住家：随着年龄增长，民众经常要改装住家以配合其医疗需要。如果你的装修是为了满足残障者或慢性病患的需要，装修费用可视为医疗开销而予扣税。不过有两项限制：你必须逐项申报，而且整体医疗开销超过调整后总收入的10%才能扣税。
　　5. 取消房贷债务：很多“溺水”屋主获得减免房贷债务，通常获减免的金额被视为可课税收入。但是到2016年底有效的法令规定，如果你获减免房贷，不必担心今年会有出乎意外的可课税收入。

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