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标题: 澳洲房产投资者忽略折旧的好处 [打印本页]

作者: fojialan 时间: 2014-9-23 12:39
标题: 澳洲房产投资者忽略折旧的好处
澳洲房产投资者错过了价值数千美元的税收减免由于未利用折旧的好处，据世邦魏理仕。
房地产服务公司上周推出了税收折旧服务，旨在对澳大利亚房产住宅的投资者。
"这是天文数字谁都不知道折旧的好处是提供给他们的数量，"世邦魏理仕资本免税额全国总监尼尔·斯科特说。
新楼盘的业主往往会要求2?4%的采购价格在所有权的第一年的折旧，斯科特说。在购买了40万美元，例如新建的房地产，折旧的好处可能是在第一年$8000和14000美元之间。
"这是重要的，"斯科特说。
但许多投资者不知道他们可以通过这些扣除获得财产的税收折旧时间表。
"有很多依赖会计师做这个工作，但会计师是那些使用的调度者，他们不准备，"斯科特说。
其他一些公司可以为投资者准备税收折旧时间表。
斯科特说，世邦魏理仕有大型住宅估值业务及可以利用其现有的基础架构，以筹备折旧计划提供具有成本竞争力的服务。
其业务规模意味着它可能比许多竞争对手更短的时间内准备报告。它的目标是向客户提供折旧时间表在5至10天。
"对于每一个[折旧表],我们这样做，我们全面检查财产，这也是一个巨大的差异点的性质，"斯科特说。
该服务可在所有大城市地区。
世邦魏理仕推出资本免税额业务在澳大利亚大约12个月前最初针对商业和农业部门。
"添加一个住宅平台使我们能够提供一整套物业和税收折旧服务在所有领域，"斯科特说。
业务专注于制定折旧计划表，并提供相关的咨询服务，包括准备财产恢复成本和重置折旧成本评估。

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