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标题: 六个因素推动悉尼的房价增长 [打印本页]

作者: 私想者 时间: 2014-9-24 12:36
标题: 六个因素推动悉尼的房价增长
悉尼房产在过去的几年中备受瞩目的增长出现破纪录的平均价格销售新高，并有许多这种增长背后的力量，根据麦格拉思地产经纪人约翰·麦格拉思。
在过去的12个月中，悉尼已经看到14.8%的全线增长，麦格拉思看到进一步增长的到来。
在2014年麦格拉思报告，他指出，当看悉尼市场的六个不同的元素出现的驱动程序。这六个因素，随着经济复苏，是目前增长的背后力量。
麦格拉思指出，房地产市场很可能会继续增长，但在较为温和的利率，与持续的需求在内环和海滨郊区，而且在Kellyville和劳斯山的外环地区。
下面是推动了增长至今的六个要素：
1、投资者的回报和SMSF直接投资的流入
2、海外投资在住宅市场重大流入
3、创纪录的低利率一起创出新高租金
4、新州政府的影响
5、批准的几个重大基础设施项目和启动
6、再加上157万到2031年的预计人口增长的潜在的住房短缺问题
麦格拉思的期望，而不是"直线"的增长，是另外10%至20%的增长留在循环，在未来的几年里。

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