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标题: Sydney CBD 顶级cafe 5天周纯利13000 [打印本页]

作者: Terrytao81 时间: 2017-1-19 11:10
标题: Sydney CBD 顶级cafe 5天周纯利13000
One of the Sydney Best Cafe
10年生意 | 5天营业 | 绝佳环境 | 代管模式
今天聊生意前，先聊一下我们大澳洲的cafe（咖啡馆），澳洲的咖啡文化继承了欧美传统的理念，更推陈出新演变出了属于自己的特点。不管是在人口密集的CBD，还是在偏僻的某个社区小镇，你总是能闻到咖啡豆夹杂着Bacon煎炸的飘香。cafe已经是澳洲当地人生活的一部分，是必不可少的一种存在，澳洲人可以不吃饭，却难戒咖啡馆。风靡大中国的星巴克，在悉尼和墨尔本只保留了几间形象店，而消费的基本是游客为主，对咖啡热爱到骨子里的澳洲人是不屑去碰的。
说到澳洲咖啡，最有代表性的就是【Flate White】- 小白咖啡了。关于Flate White的起源仍然是纽澳两国争辩数十年的话题。放下争议不论，从发明以来，Flate White的潮流已势不可挡。有人说，FW就是小杯的拿铁...这大错特错，官方的说法是【拿铁与Flate White最主要的差异在于牛奶与浓缩咖啡的比例。FW的牛奶量璧拿铁较少，上方的奶泡量也比较少】小编作为新一代老移民中的咖啡‘瘾者’在喝了多年的FW后对两者的差异描述为：FW是一种相对柔和品味原始浓缩咖啡的冲泡方式。
好吧，博大精深的咖啡知识普及就暂时告一段落。今天越洋360商务委托带来的是悉尼CBD核心商业区里的最好的Cafe之一，只有5天营业哦！
- 5天营业最佳生活和工作平衡模式。很多时候小生意必须自己亲自打理，起早摸黑不说，还要做7天。大部分5天的生意都是在City的，可遇不可求啊。5天的coffee豆85kg-100kg哦，懂行的都知道是个什么概念吧。营业时间7AM-4PM。
- 营业额高 | 租金比例低周营业额5天4万5000朝上，租金4153含GST所有的Outgoings和outdoor seatings, 租金比例只有9.2% 低租金比例意味着更高的利润。
-成熟的商业模式 & 优雅的环境10年老店，一手老板，倾力打造，全情付出。不是鬼佬老板哦。现在已经是纯代管模式，老板负责视察和收钱。商务环境，大量的outdoor seating和indoor 空调seatings, 专业设计的颜色搭配和菜单，不单单只是简单的一个cafe，更是商务洽谈，好友聚会闲谈绝佳去处。
-完善的宣传模式系统化的宣传模式，好的宣传是一个好的生意的标配。不论是线上还是线下的宣传，多年的经验和合作，各个平台和媒介之间都有完美的互动。
-合理的租约长度租约是很多投资人考虑的，这家cafe的租约是足够让人放心的。续约也是有保障的。
-专业化的培训 + 前期支持针对新的买家或投资人，业主愿意提供全方位的支持，包括培训招人等后期服务。如果买家有新的想法，也可以提供专业的顾问服务。可以说业主提供的是堪比连锁店的专业支持，后期的宣传等相关，业主也可以继续辅助支持。
相关的数据展示
Weekly Takings: $45,000.00 (Trial Figure)Cost: $15,750.00(35%) - Cost 包括COG，电费，水费，杂费等Rent: $4153.00 Inc GST (9.2%)Wages: $12,600.00(28.00%)
Average Weekly Net Profit: $13,000.00
5天营业，周末休息
售价：1,490,000.00 (1百49万）
小编温馨提示：
-绝佳位置--可银行贷款（看投资人财务情况）-- 绝佳现金流 -- 可以担保厨师，餐厅经理，市场营销 -- 代管方式可持续 --资金投入较大-
非诚勿扰
欢迎咨询详情Terry Tao 0430 111 386微信：cheers_tt
Ke Sun 0435 630 045微信：edgersoul

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